飲食租店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪用于飲食經營事宜，達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內部格局，如幾開間、有無隔斷等]。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于合法的飲食經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付當季度租金。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違法經營或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權根據城市規劃、政府政策等原因，要求乙方提前解除合同，但應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證該店鋪符合安全、消防、環保等相關規定，并提供必要的證明文件。甲方應在租賃期限開始前，將該店鋪及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。甲方應協助乙方辦理與飲食經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應負責維修該店鋪的主體結構及公共部分的設施設備，如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店鋪及附屬設施設備。乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應無償歸甲方所有。乙方有權自主經營，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉租給他人。如因乙方原因導致店鋪損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責店鋪內部的裝修、裝飾、設備設施的維護及保養，并承擔相應費用。乙方應遵守國家有關飲食衛生、環保、消防等法律法規的規定，確保經營活動符合相關標準。如因乙方原因導致發生食品安全事故、環境污染事故、消防安全事故等，乙方應承擔全部法律責任。乙方應自行辦理與飲食經營相關的證照手續，并承擔所需費用。如因乙方未辦理相關證照或證照不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀將店鋪及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、店鋪裝修及設備設施1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響其他租戶的正常生活和經營。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應無償歸甲方所有。2.設備設施：乙方應自行配備經營所需的設備設施，并確保其安全、正常運行。租賃期滿或合同解除后，乙方應將自行配備的設備設施自行搬走，如逾期未搬，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。在租賃期間，因乙方使用該店鋪產生的水電費等費用，由乙方自行承擔。2.其他費用：乙方應承擔與租賃該店鋪相關的其他費用，如物業管理費、垃圾清運費、衛生費等。具體費用標準按照相關部門或物業管理公司的規定執行。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的。擅自改變店鋪用途或轉租給他人的。利用該店鋪從事違法經營活動的。因乙方原因導致店鋪損壞或造成其他重大損失，經甲方書面通知后，乙方在[x]天內未修復或賠償的。違反國家有關飲食衛生、環保、消防等法律法規的規定，導致發生食品安全事故、環境污染事故、消防安全事故等，給甲方或第三方造成重大損失的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定將店鋪及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的店鋪及附屬設施設備不符合約定的。因甲方原因導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后，甲方在[x]天內未解決的。違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將店鋪及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的店鋪及附屬設施設備不符合約定的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行協助乙方辦理證照手續的義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或轉租給他人的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方利用該店鋪從事違法經營活動的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如乙方未按照本合同約定交還店鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行