物業返利合同協議?甲方（返利方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（接受返利方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方作為[物業名稱]的物業服務提供商，為乙方提供了物業服務，乙方作為物業使用人，享受到了甲方提供的物業服務。為了進一步明確雙方的權利義務，促進雙方的合作關系，經友好協商，雙方就物業返利事宜達成如下協議：一、合同目的本合同旨在明確甲方給予乙方物業返利的相關事宜，以體現甲方對乙方長期支持物業工作的回饋，同時激勵乙方繼續配合甲方做好物業相關工作，共同維護物業區域的良好秩序和環境。二、標的物或服務具體描述物業服務內容1.房屋建筑及其附屬設施設備的維護與管理甲方負責對物業區域內的房屋建筑主體結構、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、弱電系統等附屬設施設備進行日常巡查、保養、維修，確保其正常運行，保障乙方的居住和使用安全。2.環境衛生管理甲方安排專人負責物業區域內公共區域的清掃保潔工作，包括道路、綠化區域、樓道、電梯轎廂等，定期進行垃圾清運，保持環境整潔衛生，為乙方營造舒適的居住環境。3.綠化養護對物業區域內的綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化景觀的美觀和健康，提升物業區域的整體環境品質。4.安全保衛服務設立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行登記和查驗；加強巡邏，維護物業區域內的公共秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，保障乙方的人身和財產安全。5.車輛管理負責物業區域內車輛停放秩序的管理，劃定停車位，引導車輛有序停放，確保道路暢通，避免車輛亂停亂放影響乙方的正常出行。物業返利的計算依據及方式1.計算依據以乙方在本物業區域內每月實際繳納的物業費金額為基礎，作為物業返利的計算依據。2.返利方式甲方按照乙方每月實際繳納物業費金額的[x]%給予乙方返利。返利金額于每月月底結算，并在下個月的[具體日期]支付給乙方。例如，若乙方本月繳納物業費[具體金額]元，則本月返利金額為[具體金額×x%]元。三、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的標準和方式收取物業費，并要求乙方按時足額繳納。有權根據物業實際情況和管理需要，制定和調整物業服務標準及相關管理制度，但應提前通知乙方。對乙方違反物業管理制度的行為，有權進行制止和糾正，并按照相關規定進行處理。2.義務按照國家相關法律法規和本合同約定，為乙方提供優質、高效的物業服務，確保物業區域的正常運行和環境整潔安全。定期對物業服務質量進行檢查和評估，不斷改進服務水平，接受乙方的監督和建議。按照本合同約定的計算依據和方式，按時向乙方支付物業返利。對物業區域內的共用部位、共用設施設備進行維修、更新和改造時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。乙方權利義務1.權利有權享受甲方提供的各項物業服務，并對物業服務質量進行監督，提出意見和建議。有權按照本合同約定獲得物業返利。對物業區域內涉及自身利益的重大事項，有權參與討論和發表意見。2.義務按照國家相關法律法規和本合同約定，按時足額繳納物業費。遵守物業管理制度，配合甲方的管理工作，愛護物業區域內的共用部位、共用設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如發現物業區域內存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方。不得從事損害公共利益和其他業主合法權益的行為。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的標準和方式提供物業服務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按時向乙方支付物業返利，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的返利金額及違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額繳納物業費，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停止物業服務等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。2.若乙方違反物業管理制度，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時長]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續時長]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________