農村宅基地轉讓合約書范本

本合約由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（轉讓方）：____（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：____

乙方（受讓方）：____（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：____

鑒于甲方是位于____省____市____縣（區）____鄉（鎮）____村的宅基地（以下簡稱“標的宅基地”）的合法所有者，甲方愿意將該宅基地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合約，以資共同遵守。

第一條宅基地基本情況

1.1標的宅基地位于____省____市____縣（區）____鄉（鎮）____村，具體位置為：東至____，南至____，西至____，北至____。

1.2宅基地面積為____平方米，土地使用權證號為：____。

1.3宅基地上現有建筑物情況：____。

1.4宅基地的四至界限、面積和現狀以土地使用權證和相關附件為準。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方商定，宅基地轉讓價格為人民幣____元整（￥____）。

2.2乙方應于本合約簽訂之日起____日內支付定金人民幣____元整（￥____）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于____年____月____日前支付剩余轉讓款項人民幣____元整（￥____）至甲方指定賬戶。

2.4甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____；

戶名：____；

賬號：____。

第三條宅基地交付

3.1甲方應于收到全部轉讓款項后____日內將宅基地交付給乙方，并協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續。

3.2交付時，甲方應保證宅基地現狀與本合約第一條所述相符，且無任何第三方權利主張。

3.3交付后，乙方即擁有宅基地的使用權，甲方不再享有任何權利。

第四條權利與義務

4.1甲方保證對宅基地擁有合法、完整的使用權，無任何權屬糾紛，并保證宅基地未被抵押、查封或存在其他權利限制。

4.2甲方應協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

4.3乙方應按照本合約約定支付轉讓款項，并在宅基地交付后合理使用宅基地。

4.4乙方應遵守國家和地方關于宅基地使用的相關法律法規，不得擅自改變宅基地用途或進行違法建設。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合約約定交付宅基地或協助辦理宅基地使用權變更登記手續，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。

5.2如乙方未能按照本合約約定支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續履行本合約約定的義務。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行本合約義務的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

第七條爭議解決

7.1本合約在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合約具有同等法律效力。

8.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____