小區(qū)住房裝修改造合同

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方需對位于____________________的住房進行裝修改造，乙方具有相應的裝修改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方住房裝修改造事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條工程概況

1.1工程名稱：小區(qū)住房裝修改造工程。

1.2工程地點：____________________。

1.3工程范圍：詳見附件一《裝修改造工程范圍清單》。

1.4工程期限：自____年____月____日至____年____月____日。

1.5工程質(zhì)量標準：按照國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。

第二條雙方責任

2.1甲方責任：

2.1.1提供符合裝修改造要求的住房，并確保乙方施工人員能夠正常出入。

2.1.2按合同約定支付工程款項。

2.1.3協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)。

2.1.4在施工過程中，如需變更工程內(nèi)容，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2乙方責任：

2.2.1按照合同約定和附件一《裝修改造工程范圍清單》的要求進行施工。

2.2.2保證工程質(zhì)量，符合國家相關標準。

2.2.3遵守施工安全規(guī)范，確保施工人員及甲方財產(chǎn)安全。

2.2.4施工過程中，如需變更工程內(nèi)容，應提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。

第三條工程價款及支付方式

3.1工程總價款為人民幣（大寫）：__________________元整。

3.2支付方式：

3.2.1合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%作為預付款。

3.2.2工程進度達到50%時，甲方向乙方支付總價款的30%。

3.2.3工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付總價款的35%。

3.2.4剩余5%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

第四條工程變更

4.1施工過程中，任何一方提出工程變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

4.2工程變更導致的工程量增減，按照實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。

第五條工程驗收

5.1工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。

5.2甲方應在接到通知后七日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為默認驗收合格。

5.3驗收不合格的，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)無償返工，直至驗收合格。

第六條違約責任

6.1甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付應付款項千分之五的違約金。

6.2乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

6.3因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：裝修改造工程范圍清單

（詳細列明裝修改造的具體項目、材料