寫(xiě)字樓房屋租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為寫(xiě)字樓房屋的合法所有者，乙方有租賃寫(xiě)字樓房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的寫(xiě)字樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：________________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），作為履行本協(xié)議的保證金。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于其他非法或違反公序良俗的用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的基本使用功能。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第七條房屋交付與返還

7.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__日將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。

7.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署附件三《房屋返還確認(rèn)書(shū)》。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如甲方逾期交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

第十二條其他

12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年