商品房屋租房協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】

乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的商品房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的商品房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，具體戶(hù)型為【具體戶(hù)型】室【具體廳數(shù)】廳【具體衛(wèi)數(shù)】衛(wèi)。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于【居住/商業(yè)】用途，并遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【租金金額】元（大寫(xiě)：【租金大寫(xiě)金額】），乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫(xiě)：【押金大寫(xiě)金額】）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)符合安全、衛(wèi)生的要求，并具備基本的居住/商業(yè)條件。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

6.3租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題需要大修的，由甲方負(fù)責(zé)。

6.4如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2如甲方逾期交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)按未履行租期的租金的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】

乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】

簽訂日期