木材林地出售協議書?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[簽訂日期具體內容]簽訂地點：[簽訂地點具體內容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[林地具體位置詳細描述，包括所在縣、鄉、村、組等信息]的木材林地（以下簡稱"該林地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該林地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.林地位置：該林地位于[林地具體位置詳細描述，包括四至界限：東至[具體方位及相鄰標志物]，南至[具體方位及相鄰標志物]，西至[具體方位及相鄰標志物]，北至[具體方位及相鄰標志物]，確保描述清晰準確，可通過衛星地圖坐標、現場界樁等方式進一步明確界限]。2.林地面積：經雙方共同測量或依據相關林權證書確認，該林地面積為[x]畝，以實際測量為準。如有面積誤差，按照本協議約定的價格及面積計算方式進行價款調整。3.林地現狀樹木種類及數量：林地內現有樹木主要為[列舉主要樹木種類，如松樹、楊樹、杉樹等]，其中胸徑[x]厘米以上的樹木約[x]棵，胸徑[x][x]厘米的樹木約[x]棵，其他規格樹木數量依據現場實際清點為準。林地用途：該林地目前用于林業生產經營，主要從事木材種植與培育，無違反林業法律法規的使用情況。附屬設施：林地內現有[列舉附屬設施，如簡易房屋[x]間、灌溉水井[x]口、道路[x]米等，詳細描述附屬設施的狀況、位置及使用情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取林地出售價款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用林地。2.義務保證對該林地擁有合法的所有權或處分權，有權出售該林地，且該林地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該林地完整權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該林地的相關林權證書、林地圖紙等資料復印件，并協助乙方辦理林地過戶等相關手續，過戶所需的一切費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂前，負責處理該林地涉及的所有債權債務關系，保證乙方購買后的林地無任何債務糾紛。確保在交付林地時，林地現狀與本協議約定一致，不存在樹木被非法砍伐、林地被擅自改變用途等情況。協助乙方辦理與林地經營相關的審批手續，如采伐許可證等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內占有、使用、收益該林地及林地內的木材。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付林地出售價款。按照林業法律法規及本協議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途，如需進行非林業生產經營活動，應依法辦理相關審批手續。在使用林地過程中，應保護林地生態環境，合理采伐樹木，不得進行過度砍伐或破壞性經營。負責承擔辦理林地過戶手續過程中乙方應承擔的費用，以及林地交付后的經營管理費用，包括但不限于林地養護、樹木采伐、運輸等費用。三、價款及支付方式1.林地出售價款：雙方經協商一致，確定該林地的出售價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協議全部義務后，抵作林地價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理完林地過戶手續（以不動產登記部門受理為準）后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），在林地交付且乙方驗收合格后的[x]日內支付完畢。四、林地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將林地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照未交付林地價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式：雙方應在林地現場進行交付，由甲方將林地的相關資料、鑰匙（如有）等交付給乙方，并共同對林地現狀進行確認，簽署交付確認書。交付確認書應包括林地面積、樹木數量、附屬設施狀況等內容，作為雙方結算及后續糾紛處理的依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證林地權屬清晰或存在權利受限情況，導致乙方無法取得林地權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照本協議價款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理林地過戶手續或交付林地，每逾期一日，應按照未履行義務對應的價款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自砍伐或破壞林地內的樹木，應按照砍伐或破壞樹木價值的[x]倍向乙方支付賠償金，并負責恢復林地原狀。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用林地期間的費用（按照本協議約定的價款標準折算），同時乙方應按照本協議價款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變林地用途或進行破壞性經營，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復林地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回林地，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應按照本協議價款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___