離婚宅基歸屬協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已協議離婚，現就雙方婚姻關系存續期間的宅基地歸屬事宜，經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.本協議所涉及的宅基地位于[宅基地詳細地址]，面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。該宅基地上建有房屋[具體間數及面積]，房屋結構為[土木/磚混等]結構。2.宅基地四至范圍：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用該宅基地及其附屬房屋。甲方有權在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對該宅基地上的房屋進行合理修繕、改造等。2.義務甲方應按照本協議約定，按時履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。甲方有義務保證該宅基地及其附屬房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如有上述情況應及時告知乙方，并負責解決。甲方應遵守國家及當地關于宅基地使用的法律法規及政策規定，不得從事違法違規行為影響乙方權益。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障自身對該宅基地的相關權益。乙方在符合法律法規及本協議約定的情況下，享有對該宅基地及其附屬房屋的一定知情權。2.義務乙方應尊重甲方對該宅基地及其附屬房屋的合法使用權益，不得無故干涉甲方正常使用。乙方有義務協助甲方辦理與該宅基地相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。三、宅基地歸屬及使用約定1.經雙方協商一致，該宅基地及地上附屬房屋歸[歸屬方]所有。2.[歸屬方]有權在該宅基地上自主決定房屋的使用用途，但不得違反法律法規及政策規定，且不得損害另一方及其他第三人合法權益。3.非歸屬方如需使用該宅基地或附屬房屋的部分區域，應提前與歸屬方協商并取得書面同意，在不影響歸屬方正常使用及房屋安全的前提下，按照雙方協商確定的方式使用。四、費用承擔1.與該宅基地相關的一切稅費、管理費等費用，按照法律法規及政策規定應由各自承擔的部分，雙方各自負責繳納。2.若因一方原因導致產生額外費用或損失，由該方負責承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時履行義務或擅自變更宅基地使用情況等，應向乙方支付違約金[x]元，并承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方違反本協議約定，干涉甲方正常使用或不履行協助義務等，應向甲方支付違約金[x]元，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協議約定，導致另一方需通過法律途徑解決糾紛的，違約方應承擔另一方因此產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規及政策發生變化，導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商一致對本協議進行相應調整。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協議符合《中華人民共和國民法典》關于合同訂立、效力、履行等相關規定，雙方應嚴格遵守，以確保宅基地歸屬及使用等相關事宜得到妥善處理，維護雙方合法權益。附：宅基地相關證明文件復印件1.宅基地使用證復印件2.房屋產權相關證明復印件（如有）3.其他與宅基地相關的證明材料復印件注意事項說明1.簽訂本協議前，雙方應仔細閱讀協議條款，確保理解并同意所有內容。如有疑問，應及時咨詢專業法律人士。2.在協議履行過程中，雙方應妥善保存與宅基地使用、費用支付、協商溝通等相關的證據材料，以備不時之需。3.如遇國家法律法規及政策調整對宅基地使用產生重大影響時，雙方應積極協商應對措施，及時調整協議內容，避免因政策變化導致糾紛。相關法條說明本協議依據《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規定：當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。本協議采用書面形式訂立，符合法律規定。同時，依據第五百零九條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。雙方在本協議中明確約定了各自的權利義務，應嚴格按照約定履行。第五百七十七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協議對違約責任進行了明確約定，以保障雙方權益。第五百九十三條規定：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定處理。在履行協議過程中，如因第三方原因導致違約，違約方仍應按照本協議承擔責任。第一千零八十七條規