農村房屋界址協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲方與乙方相鄰居住，為明確雙方房屋的界址，避免因界址不清引發糾紛，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就農村房屋界址事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋位置及現狀1.甲方房屋位于[詳細地址]，房屋坐向為[具體坐向]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[x]層。房屋周邊有附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、院子、門樓等]。2.乙方房屋位于甲方房屋相鄰處，坐向為[具體坐向]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，層數為[x]層。乙方房屋周邊同樣有附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施]。（二）界址描述1.雙方以房屋外墻皮為界址劃分依據。具體界址點如下：從甲方房屋外墻皮[具體位置，如東南角]起，沿外墻皮向[方向，如東]延伸[長度]至[具體界址點位置]；然后從該點沿外墻皮向[方向，如北]延伸[長度]至[具體界址點位置]；再從該點沿外墻皮向[方向，如西]延伸[長度]至[具體界址點位置]；最后從該點沿外墻皮向[方向，如南]延伸[長度]至起始點。2.界址線范圍內的土地及地上附著物（包括但不限于房屋基礎、附屬設施等）的權屬歸各自所有。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議確定的界址對其房屋及附屬設施進行占有、使用、收益和處分。對于乙方超出界址范圍侵占甲方權益的行為，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀、賠償損失。2.義務甲方應保證其房屋及附屬設施的建設符合國家及當地有關農村建房的法律法規和政策要求，不得擅自改變房屋結構或超出界址范圍進行建設。甲方在使用房屋及附屬設施過程中，應注意保護相鄰方的合法權益，避免對乙方房屋及附屬設施造成損害。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應積極配合乙方進行與界址相關的檢查、維護等工作，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議確定的界址對其房屋及附屬設施進行占有、使用、收益和處分。對于甲方超出界址范圍侵占乙方權益的行為，乙方有權要求甲方停止侵害、恢復原狀、賠償損失。2.義務乙方應保證其房屋及附屬設施的建設符合國家及當地有關農村建房的法律法規和政策要求，不得擅自改變房屋結構或超出界址范圍進行建設。乙方在使用房屋及附屬設施過程中，應注意保護相鄰方的合法權益，避免對甲方房屋及附屬設施造成損害。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應積極配合甲方進行與界址相關的檢查、維護等工作，提供必要的協助。三、界址的維護與管理（一）日常維護1.甲乙雙方應各自負責對其房屋界址范圍內的附屬設施及界址線進行日常維護，保持界址清晰、附屬設施完好。2.任何一方發現界址線有損壞或附屬設施需要維修的，應及時通知對方，并共同協商解決方案。（二）界址變更1.如因不可抗力、政府規劃建設等原因需要變更房屋界址的，甲乙雙方應相互配合，并按照政府相關規定辦理變更手續。2.在辦理界址變更手續過程中，所產生的費用由導致變更的一方承擔，但因雙方共同原因導致變更的，費用由雙方協商分擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或超出界址范圍進行建設，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并在合理期限內恢復原狀。如甲方未在規定期限內恢復原狀，乙方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的費用由甲方承擔。2.甲方因使用房屋及附屬設施給乙方造成損害的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設施的修復費用、因損害導致的乙方經濟損失等。3.若甲方不履行本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或超出界址范圍進行建設，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并在合理期限內恢復原狀。如乙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。2.乙方因使用房屋及附屬設施給甲方造成損害的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方房屋及附屬設施的修復費用、因損害導致的甲方經濟損失等。3.若乙方不履行本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決（一）協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應本著互諒互讓的原則，積極溝通，尋求解決方案。（二）調解解決若協商不成，雙方同意向[具體調解機構名稱，如當地人民調解委員會]申請調解。調解機構應根據相關法律法規和本協議的約定，公正、公平地進行調解，促使雙方達成和解協議。（三）訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，本協議將作為認定雙方權利義務的重要依據。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。如補充協議仍無法解決相關問題的，雙方可依據法律法規的規定處理。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙