農村林地買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地詳細地址]的農村林地一處，乙方有意購買該林地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就林地買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.林地位置：該林地位于[具體縣鄉名稱][村名][組名]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.林地面積：經雙方共同測量或根據相關權證記載，該林地面積為[x]畝，以實際測量為準。3.林地用途：該林地目前主要用于[現有主要用途，如林業種植、養殖等]，乙方購買后可根據法律法規及相關政策規定，在符合林地使用條件的前提下自主決定其用途，但不得從事違法違規活動。4.地上附著物：林地上現有[列舉地上附著物種類及數量，如樹木[品種及數量]、建筑物[詳細描述]等]，乙方對地上附著物的現狀已充分了解，雙方同意地上附著物隨林地一并轉讓給乙方，甲方應保證對地上附著物擁有合法處分權，無任何權屬糾紛。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取林地轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所轉讓的林地擁有合法的所有權或處分權，保證該林地未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與林地相關的權屬證明文件、資料等，包括但不限于林權證、土地承包經營權證等，并協助乙方辦理林地過戶等相關手續，辦理手續所需費用由[明確約定承擔方]承擔。負責處理與該林地有關的債權債務關系，保證在林地轉讓后，乙方無需承擔任何與轉讓前林地相關的債務糾紛。按照協議約定的時間和條件，將林地及地上附著物交付給乙方，并保證交付的林地及地上附著物符合協議約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付林地及地上附著物，并保證其符合約定條件。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理林地過戶等相關手續。在符合法律法規及政策規定的前提下，對受讓的林地享有自主經營、使用和處分的權利。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付林地轉讓價款。接受甲方交付的林地及地上附著物，并按照約定用途合理使用，不得擅自改變林地用途或破壞林地及地上附著物。在辦理林地過戶等相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。三、林地轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該林地的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、林地面積變化等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完林地過戶手續后的[x]日內一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、林地交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部定金后的[x]日內，將林地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在林地現場進行交付確認，甲方應將林地的實際控制權移交給乙方，并向乙方提供林地及地上附著物的相關資料清單，乙方應在收到資料清單后進行核對確認。交付完成后，雙方應簽署林地交付確認書。五、林地過戶手續辦理1.辦理主體：雙方應共同向當地林業主管部門申請辦理林地過戶手續，在辦理過程中，甲方應積極協助乙方提供所需資料，并配合辦理相關手續。2.辦理費用：辦理林地過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由[明確各方應承擔的稅費種類]承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔方發生變化的，雙方應協商解決。3.辦理期限：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向林業主管部門提交過戶申請資料，并積極配合林業主管部門完成審核、登記等手續。如因一方原因導致辦理期限延長的，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和條件交付林地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉讓的林地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理林地過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變林地用途或破壞林地及地上附著物，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、林地價值損失等。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理林地過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于林權證復印件、土地承包經營權證復印件、林地現狀照片、地上附著物清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________