景區(qū)投資開發(fā)協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的投資開發(fā)權(quán)益，乙方具備投資及開發(fā)景區(qū)的資金、技術(shù)和管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就景區(qū)投資開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界]，南至[具體邊界]，西至[具體邊界]，北至[具體邊界]。2.景區(qū)現(xiàn)狀：目前景區(qū)內(nèi)主要有[列舉現(xiàn)有自然景觀或人文景觀等]，但基礎(chǔ)設(shè)施相對薄弱，有待進(jìn)一步開發(fā)和完善。3.景區(qū)規(guī)劃：根據(jù)相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃，景區(qū)將打造成為集[詳細(xì)描述景區(qū)功能定位，如旅游觀光、休閑度假、文化體驗等]為一體的綜合性旅游景區(qū)。規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[列舉主要建設(shè)項目，如游客中心、停車場、旅游步道、特色景點等]。二、投資開發(fā)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體投資，投資總額預(yù)計為人民幣[x]元，具體投資金額根據(jù)景區(qū)開發(fā)建設(shè)的實際需求進(jìn)行調(diào)整。投資款項將分期投入，第一期投資金額為人民幣[x]元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶；后續(xù)投資款項根據(jù)景區(qū)建設(shè)進(jìn)度及資金需求情況，由乙方按照甲方要求及時足額投入。2.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作，包括但不限于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、景點的打造與升級、旅游配套設(shè)施的完善等。具體建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)規(guī)劃要求，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督管理。3.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的運營管理，制定合理的運營管理方案，確保景區(qū)的正常運營和游客的安全。運營管理期限為自景區(qū)正式開業(yè)之日起[x]年。在運營管理期間，乙方應(yīng)致力于提升景區(qū)的知名度和美譽度，提高景區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對景區(qū)投資開發(fā)及運營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)開發(fā)建設(shè)及運營管理過程中的相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理景區(qū)投資開發(fā)過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。確保景區(qū)的土地及相關(guān)權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。配合乙方做好景區(qū)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為景區(qū)開發(fā)建設(shè)及運營管理創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有景區(qū)投資開發(fā)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、運營管理并獲取相應(yīng)收益等。在景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在運營管理期間，有權(quán)自主制定景區(qū)的門票價格、經(jīng)營項目收費標(biāo)準(zhǔn)等，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及市場價格規(guī)范，并報甲方備案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資金額、投資期限及投資方式及時足額投入資金，確保景區(qū)開發(fā)建設(shè)工作順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、景區(qū)規(guī)劃及本協(xié)議約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)，保證建設(shè)質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)景區(qū)運營管理期間的各項費用支出，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、營銷推廣費用等，確保景區(qū)正常運營。定期向甲方報送景區(qū)投資開發(fā)及運營管理情況報告，包括資金使用情況、建設(shè)進(jìn)度、游客流量、經(jīng)營收入等信息。保護(hù)景區(qū)內(nèi)的自然景觀和人文資源，不得進(jìn)行任何破壞性行為。在運營管理過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。四、收益分配1.景區(qū)運營收益在扣除運營成本、稅費及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的款項后，由雙方按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[x]%的收益，乙方享有[x]%的收益。運營成本包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、營銷推廣費用、水電費等與景區(qū)運營直接相關(guān)的費用。2.在景區(qū)開發(fā)建設(shè)完成并正式開業(yè)后的每[x]個月進(jìn)行一次收益結(jié)算。乙方應(yīng)在結(jié)算期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益款項支付至甲方指定賬戶，并向甲方提供詳細(xì)的收益分配報表及財務(wù)審計報告。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.景區(qū)內(nèi)由乙方投資建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、旅游配套設(shè)施及新增景點等固定資產(chǎn)，在本協(xié)議履行期限內(nèi)歸乙方所有。但在協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將上述資產(chǎn)無償移交給甲方。2.景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文資源等原有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在投資開發(fā)及運營管理過程中，應(yīng)保護(hù)好上述資產(chǎn)，不得擅自處置或破壞。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展景區(qū)投資開發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金、擅自改變建設(shè)方案或運營管理方案、未履行保護(hù)景區(qū)資產(chǎn)義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施糾正違約行為。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付收益款項或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部應(yīng)付款項及逾期違約金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________