買房預定認購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發建設的[項目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"）有認購意向，甲方同意乙方預定認購該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，所屬樓盤為[項目名稱]，房屋建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準），戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.房屋用途該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。3.房屋現狀甲方承諾該房屋目前處于[已建成/在建中，如在建，預計竣工時間為[具體時間]]狀態，且房屋質量符合國家及地方相關標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的認購定金及相關款項。對乙方提供的個人信息及認購意向等資料有保密義務，但法律法規另有規定或因履行監管職責需要披露的除外。2.義務向乙方如實告知該房屋的基本情況、周邊環境、配套設施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋的產權清晰，無查封、抵押、產權糾紛等影響乙方正常購買及使用的情況。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，甲方應承擔相應的法律責任，并負責解決直至該房屋產權狀況符合交易條件。在本協議約定的期限內，為乙方保留該房屋，不得另行出售給第三方。協助乙方辦理與該房屋認購相關的手續，提供必要的文件和資料。按照法律法規及合同約定，在該房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續，并確保交付的房屋符合質量要求。（二）乙方權利義務1.權利有權了解該房屋的真實情況，要求甲方提供詳細的房屋信息及相關資料。在本協議約定的期限內，有權決定是否購買該房屋。如因甲方原因導致本協議無法履行或該房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。2.義務向甲方提供真實有效的個人身份信息及認購意向等資料。在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。在甲方通知的時間內，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關費用。如乙方決定不再購買該房屋，應在本協議約定的解除期限內書面通知甲方，并配合甲方辦理相關解除手續。三、定金條款1.乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付認購定金。定金的作用在于擔保乙方按照本協議約定履行認購及后續簽訂正式房屋買賣合同的義務。2.若乙方在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款等相關費用，則該定金可沖抵購房款。3.若乙方未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因導致正式房屋買賣合同無法簽訂或履行，則甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。4.若因甲方原因導致本協議無法履行或該房屋不符合約定條件，致使乙方不能購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。四、認購期限及簽約安排1.認購期限本協議的認購期限自協議簽訂之日起至[截止日期]止。在認購期限內，乙方享有優先認購權。2.簽約安排甲方應在認購期限屆滿前[x]日通知乙方簽訂正式的房屋買賣合同。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，攜帶本人有效身份證件及相關資料至甲方指定地點簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規的規定，并包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要內容。五、價格及付款方式1.房屋價格該房屋的單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方約定的暫定價，最終房屋價格以正式房屋買賣合同及相關補充協議約定為準。若因政策調整、市場因素等原因導致房屋價格發生變化，雙方應按照正式房屋買賣合同的約定執行。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家規定及銀行實際執行利率為準。乙方應在房屋交付前，將貸款不足以支付購房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。六、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[預計交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交房時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交房條件該房屋交付時應符合以下條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等設施已正常開通并能正常使用。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定為乙方保留該房屋，或將該房屋另行出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如看房費、咨詢費等）、預期可得利益損失等。若甲方未能按照本協議約定的時間通知乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因導致正式房屋買賣合同無法簽訂，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付定金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的損失。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交房條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協議約定進行整改。甲方應在合理期限內完成整改，直至房屋符合交房條件。整改期間，每逾期一日，甲方應按照該房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方逾期入住，甲方還應賠償乙方因此遭受的租金損失等實際損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付認購定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議所支出的各項費用（如營銷費用、管理費用等）、預期可得利益損失等。若乙方未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因導致正式房屋買賣合同無法簽訂或履行，甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照該房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充