用地拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[具體地址]的土地及地上附著物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就用地拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地乙方擁有的位于[具體地址]，面積為[x]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。2.地上附著物房屋：乙方在上述土地上建有[x]棟房屋，總建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]。附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、水塔、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等。其他附著物：如樹木、花卉、草坪等綠化設(shè)施，以及土地上的其他附屬物。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的土地及地上附著物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款。在拆遷前，依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的地上附著物進行拆除，并清理場地。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補償款。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償款。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，如遇到不合理要求或侵權(quán)行為，有權(quán)拒絕并通過合法途徑解決。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的土地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等。在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將土地及地上附著物交付給甲方。配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、拆除附屬設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.各項補償明細(xì)土地補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），計算方式為[土地補償單價×土地面積]。房屋補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)房屋評估價值確定，評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬設(shè)施補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照附屬設(shè)施的重置成本結(jié)合成新率進行計算，具體明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補償清單》。搬遷補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），自乙方搬遷之日起，按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，計算[x]個月，用于補助乙方臨時安置的費用。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成搬遷并將土地及地上附著物交付給甲方后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷時間及搬遷期限1.拆遷時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并支付第一筆拆遷補償款后[x]日內(nèi)開始拆遷工作。2.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將土地及地上附著物交付給甲方。乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)自行負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的物品搬離，并妥善保管，因乙方原因造成的物品損失由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間開始拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料存在虛假或隱瞞情況，乙方應(yīng)退還已獲得的全部拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方在搬遷過程中損壞土地及地上附著物或擅自拆除、處置附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬設(shè)施補償清單》、土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、評估報告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽