商鋪拍賣變賣協議書?甲方（拍賣人/變賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有依法處置的商鋪（以下簡稱"標的物"），并將通過拍賣/變賣方式進行處置，乙方有意參與競買/購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米（以產權登記面積為準）。3.商鋪用途：[商業用途類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：[詳細描述商鋪的裝修情況、設施設備配備情況等，例如：商鋪為毛坯房，內部水電已接通，消防設施完備但需進行維護等]。5.產權情況：該商鋪產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權證書編號為[具體證書編號]。二、拍賣/變賣程序及相關事宜1.拍賣/變賣公告甲方應按照法律法規的規定，在[指定的媒體名稱及網站等]發布拍賣/變賣公告，公告內容應包括標的物的基本情況、拍賣/變賣時間、地點、競買/購買條件等重要信息。乙方應自行關注拍賣/變賣公告，并對公告內容進行充分了解。如因乙方自身原因未及時了解公告信息而導致的任何后果，由乙方自行承擔。2.競買/購買登記乙方應在甲方規定的時間內，向甲方提交競買/購買登記資料，包括但不限于身份證明文件、授權委托書（如有）、資信證明等。甲方應對乙方提交的登記資料進行審核，如乙方提交的資料不符合要求，甲方有權要求乙方補充或更正。3.拍賣/變賣保證金乙方應在參與拍賣/變賣前，向甲方指定的賬戶繳納拍賣/變賣保證金人民幣[x]元。若乙方成功競得/購得標的物，保證金自動轉為部分成交價款；若乙方未成功競得/購得標的物，甲方應在拍賣/變賣活動結束后的[x]個工作日內，將保證金無息退還乙方。若乙方在拍賣/變賣過程中存在違約行為，甲方有權沒收保證金。4.拍賣/變賣時間及地點拍賣/變賣時間：[具體日期及時間]拍賣/變賣地點：[具體地址]5.競價/購買方式本次拍賣/變賣采用[增價拍賣/降價拍賣/一口價等具體方式]。乙方應按照拍賣/變賣規則參與競價/購買，出價不得低于甲方設定的保留價（如有）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照法律法規及本協議的約定，對拍賣/變賣活動進行組織和管理。有權要求乙方按照規定繳納保證金、提交登記資料等。有權根據拍賣/變賣情況，決定是否接受乙方的競買/購買報價。在拍賣/變賣成交后，有權按照約定收取成交價款及相關費用。2.義務應按照法律法規的規定，履行拍賣/變賣公告、組織拍賣/變賣活動等義務。應向乙方如實披露標的物的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。在拍賣/變賣過程中，應保證拍賣/變賣程序的公平、公正、公開。拍賣/變賣成交后，應協助乙方辦理相關產權過戶手續等事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權在拍賣/變賣公告規定的時間內，參與競買/購買標的物。有權了解標的物的真實情況，要求甲方進行合理說明。在拍賣/變賣成交后，有權要求甲方協助辦理相關產權過戶手續等事宜。2.義務應按照本協議的約定，按時繳納保證金、提交登記資料等。應遵守拍賣/變賣規則，如實報價，不得惡意串通、擾亂拍賣/變賣秩序。應按照約定支付成交價款及相關費用。自行承擔在參與競買/購買過程中產生的一切費用，包括但不限于差旅費、咨詢費等。四、成交價款及支付方式1.成交價款若乙方成功競得/購得標的物，成交價款為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在拍賣/變賣成交后的[x]個工作日內，向甲方指定的賬戶支付成交價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。剩余成交價款乙方應在[具體日期]前，通過銀行貸款（如有）或自行籌集資金的方式支付完畢。若乙方選擇銀行貸款支付，應積極配合甲方及貸款銀行辦理相關貸款手續，因乙方自身原因導致貸款未能按時足額發放的，乙方應自行承擔相應責任，并按照本協議約定的時間支付剩余成交價款。五、產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間甲方應在收到乙方全部成交價款及相關費用后的[x]個工作日內，協助乙方辦理商鋪的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費為[具體稅費項目及金額]，乙方應承擔的稅費為[具體稅費項目及金額]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在拍賣/變賣過程中存在違規操作，影響拍賣/變賣結果的，乙方有權要求甲方重新組織拍賣/變賣或解除本協議，并要求甲方退還已繳納的保證金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定按時繳納保證金、提交登記資料等，甲方有權取消乙方的競買/購買資格，并沒收保證金。若乙方在拍賣/變賣過程中存在違約行為，如惡意串通、擾亂拍賣/變賣秩序等，甲方有權沒收保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定支付成交價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收保證金，并有權另行處置標的物，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效