江蘇買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于江蘇省[具體城市][具體小區(qū)][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常購買和使用的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行房屋出售事宜。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，且無任何質(zhì)量問題。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該房屋的安全及完整性，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。在收到乙方支付的定金后，不得再與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣協(xié)議或其他有損乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂本協(xié)議后的合理期限內(nèi)，對該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款，在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的情況進(jìn)行充分了解和考慮，自主做出購買決定。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理后續(xù)房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的資料和文件。四、房屋買賣后續(xù)事宜1.協(xié)商簽訂房屋買賣合同甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房屋的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋價(jià)格及付款方式雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若乙方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂買賣合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額或改為其他付款方式。3.交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前，將該房屋交付給乙方。交房條件為該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全且能正常使用，房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定及雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在買賣合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在簽訂本協(xié)議后，擅自將該房屋出售給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方在簽訂本協(xié)議后，無故不與甲方協(xié)商簽訂買賣合同或拒絕簽訂買賣合同，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致無法購買該房屋的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及買賣合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，又未按照本協(xié)議約定的時(shí)間補(bǔ)足購房款差額或改為其他付款方式的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及買賣合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__