業(yè)主裝修管理協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修管理方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"）的業(yè)主，有權(quán)對其房屋進(jìn)行裝修；乙方作為該小區(qū)的裝修管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)業(yè)主的裝修活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保裝修活動(dòng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，保障小區(qū)整體環(huán)境和安全。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所擁有的房屋位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為______平方米。2.該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，目前處于[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)。（二）裝修管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行小區(qū)裝修管理規(guī)定，對甲方的裝修活動(dòng)進(jìn)行日常監(jiān)督和管理，確保裝修活動(dòng)符合法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約以及本協(xié)議的約定。2.審核甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案，檢查裝修施工單位的資質(zhì)、人員配備等情況，確保裝修施工符合安全、環(huán)保等要求。3.對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，檢查施工安全、施工質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等方面的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)裝修行為，督促整改。4.協(xié)調(diào)處理甲方裝修過程中與其他業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)小區(qū)的和諧秩序。5.為甲方提供裝修相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方在裝修過程中遇到的問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位對房屋進(jìn)行裝修。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行裝修管理服務(wù)職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。對乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)管理規(guī)約，按照本協(xié)議約定和乙方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工。在裝修施工前，向乙方提交以下資料：房屋所有權(quán)證或購房合同復(fù)印件；裝修設(shè)計(jì)方案（包括平面圖、效果圖、施工圖等）；裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件、項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工人員名單及聯(lián)系方式；裝修施工計(jì)劃及時(shí)間安排。按照乙方要求，為裝修施工人員辦理小區(qū)出入證等相關(guān)證件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因裝修施工造成的一切安全事故，由甲方及裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修施工期間的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持施工現(xiàn)場整潔，及時(shí)清理裝修垃圾，按照乙方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行堆放和清運(yùn)，承擔(dān)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。如因甲方擅自改動(dòng)造成房屋質(zhì)量安全問題或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。裝修施工期間，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)，因施工造成的噪音、粉塵等污染給其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定，對甲方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，對違規(guī)裝修行為予以制止并要求整改。有權(quán)審核甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案，對不符合安全、環(huán)保等要求的設(shè)計(jì)方案提出修改意見。有權(quán)要求甲方及裝修施工單位提供與裝修相關(guān)的資料和信息。因甲方或裝修施工單位違反本協(xié)議約定或小區(qū)裝修管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，有權(quán)要求甲方及裝修施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定收取裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定，為甲方提供裝修管理服務(wù)，保障小區(qū)裝修活動(dòng)的正常秩序。在收到甲方提交的裝修資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如審核通過，應(yīng)向甲方發(fā)放裝修許可證；如審核不通過，應(yīng)書面告知甲方原因及整改要求。定期對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，每周不少于[x]次，并做好巡查記錄。對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方及裝修施工單位溝通，督促整改。設(shè)立專門的投訴受理渠道，及時(shí)處理其他業(yè)主對甲方裝修施工的投訴和舉報(bào)，協(xié)調(diào)解決裝修過程中產(chǎn)生的糾紛。為甲方提供裝修相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方在裝修過程中遇到的問題。保守甲方及裝修施工單位的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方提交的裝修資料及相關(guān)信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.裝修管理服務(wù)費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[x]元收取，共計(jì)[x]元。2.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[x]元收取，共計(jì)[x]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，一次性向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)共計(jì)[x]元。如甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方裝修活動(dòng)的管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。四、裝修施工要求（一）施工期限甲方裝修施工期限自獲得裝修許可證之日起計(jì)算，最長不得超過[x]個(gè)月。如因特殊情況需要延長施工期限的，甲方應(yīng)提前[x]日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方書面同意后方可延長，但延長時(shí)間不得超過[x]個(gè)月。（二）施工規(guī)范1.裝修施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及乙方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器材，防止火災(zāi)事故發(fā)生。3.裝修施工應(yīng)符合環(huán)保要求，控制噪音、粉塵、廢水等污染，減少對其他業(yè)主生活的影響。禁止在施工現(xiàn)場焚燒各類廢棄物。4.不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如因裝修需要改動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門備案。5.裝修施工單位應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，每日施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾和雜物。（三）材料及設(shè)備要求1.甲方及裝修施工單位應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.裝修材料和設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、環(huán)保檢測報(bào)告等相關(guān)資料，并按照規(guī)定在施工現(xiàn)場進(jìn)行公示。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定或小區(qū)裝修管理規(guī)定，擅自進(jìn)行裝修施工的，乙方有權(quán)責(zé)令其停止施工，并按照每次[x]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如甲方拒不整改或多次違規(guī)的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于停水停電等，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。2.因甲方擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，給房屋質(zhì)量安全造成隱患或?qū)е鹿苍O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因甲方原因引發(fā)安全事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用的，按照本協(xié)議第四條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方在裝修施工過程中損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.甲方未按照乙方要求及時(shí)清理裝修垃圾或未按照指定地點(diǎn)和時(shí)間堆放、清運(yùn)裝修垃圾的，乙方有權(quán)代為清理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照每次[x]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行裝修管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方工作人員泄露甲方及裝修施工單位商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在裝修施工過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修施工結(jié)束且乙方完成全部裝修管理服務(wù)工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具