樓道漏水修補協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所在樓道出現漏水問題，影響了正常生活及樓道設施安全，為解決樓道漏水問題，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就樓道漏水修補事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.漏水部位詳細說明樓道[具體樓層]至[具體樓層]之間的公共區域，包括但不限于天花板、墻壁、地面等部位存在明顯漏水痕跡。經雙方現場勘查確認，天花板的漏水點主要集中在[具體位置列舉]，墻壁的漏水點位于[具體位置列舉]，地面在[具體位置]有積水現象，初步判斷是由于[可能的原因分析，如水管老化破裂、防水層損壞等]導致漏水。對上述漏水部位的修補工作包括但不限于對漏水點進行查找、確定準確位置后進行修復，對受損的天花板、墻壁、地面進行拆除、重新防水處理、修補及恢復原狀等一系列操作，以確保徹底解決漏水問題，恢復樓道正常使用功能。2.修補材料及工藝要求修補材料：乙方應使用符合國家質量標準及環保要求的防水材料、水泥、沙子、膩子粉、乳膠漆等材料進行修補工作。其中，防水材料應具備良好的防水性能、耐候性和抗滲性，確保在規定的使用年限內有效防止漏水；水泥應選用強度等級符合要求的普通硅酸鹽水泥；沙子應潔凈、無雜質，符合建筑用砂標準；膩子粉應具有良好的附著力和平整度；乳膠漆應環保無味，顏色與原樓道墻面顏色一致或經甲方認可。修補工藝：對于天花板漏水修補，首先需拆除受損的吊頂部分，清理基層，查找漏水點并進行封堵處理。然后涂刷防水涂料，厚度應符合相關標準要求，一般不少于[x]毫米，待涂料干燥后進行防水測試，確保無滲漏現象后，重新安裝吊頂，吊頂材料應選用與原吊頂材質相同或經甲方同意的材料，安裝應牢固、平整。墻壁漏水修補時，需鏟除受損的墻面涂層至基層，對基層進行打磨處理，使其平整光滑。涂刷防水底漆，待底漆干燥后，涂抹防水涂料，涂抹層數及厚度應嚴格按照產品說明書及施工規范進行操作，確保墻面防水效果。最后進行墻面膩子找平、打磨，涂刷乳膠漆，施工過程中應注意控制墻面平整度和顏色一致性。地面漏水修補，先清理地面雜物和積水，對地面進行鑿毛處理，增加防水層與地面的附著力。然后鋪設防水卷材或涂抹防水涂料，防水層施工完畢后進行閉水試驗，蓄水時間不少于[x]小時，觀察無滲漏后，用水泥砂漿進行地面修補，修補后的地面應平整、光潔，與原地面高差不超過規定范圍。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協議約定的標準和質量要求進行施工。有權在乙方施工完成后，對修補質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時返工整改，直至達到驗收標準。2.義務向乙方提供樓道漏水的相關情況，包括漏水發現時間、漏水部位的變化情況等信息，協助乙方進行現場勘查和漏水原因分析。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協調樓道內其他居民的通行，確保施工過程順利進行。按照協議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付修補費用。在施工過程中，如因甲方提供的信息不準確或因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致施工難度增加或工期延長，有權要求甲方協商解決，合理調整費用或工期。2.義務按照國家相關規范、行業標準及本協議約定的質量要求和施工工藝進行樓道漏水修補工作，確保修補質量達到合格標準，解決樓道漏水問題。施工前制定詳細的施工方案，包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工過程中嚴格按照施工方案組織施工，確保施工安全，文明施工，減少對樓道內居民生活的影響。負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，所采購的材料和租賃的設備應符合本協議約定的質量標準和使用要求。在施工期間采取有效的防護措施，防止施工過程中造成新的損壞或污染樓道環境。施工結束后，及時清理施工現場，恢復樓道整潔。對修補后的樓道提供一定期限的質量保證期，在質量保證期內如因乙方施工質量問題導致樓道再次出現漏水情況，乙方應免費進行返工修復。質量保證期自修補工作驗收合格之日起計算，期限為[x]個月。三、費用及支付方式（一）費用總額經雙方協商確定，本次樓道漏水修補費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協議約定的全部修補工作所需的材料費用、人工費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費用、利潤及稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部修補工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[x]個工作日內開始施工。2.乙方應在開工后[x]個工作日內完成樓道漏水修補工作，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收1.乙方完成施工后，應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收工作。2.驗收標準：按照本協議約定的質量要求、修補工藝及國家相關規范、行業標準進行驗收。驗收內容包括漏水部位是否修復完好、修補材料是否符合要求、墻面地面是否平整光潔、顏色是否一致、防水效果是否達到標準等。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行返工整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的全部損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量要求、施工工藝和工期進行施工，乙方應負責返工整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在質量保證期內未履行質量保證義務，對出現的質量問題未及時進行返工修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，乙方除應支付修復費用外，還應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應足額賠償甲方及第三方的全部損失。4.乙方不得將本協議項下的修補工作轉包或分包給第三方，否則甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等