轉讓共有土地協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[第三方共有人姓名]（以下簡稱"共有人"）共同擁有位于[土地詳細地址]，地號為[具體地號]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現甲方經共有人同意，擬將其在該土地中所占份額轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地權屬證書或相關測繪報告為準]。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如工業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如平整、有附著物等情況]，地上[如有附著物，詳細說明附著物的情況，如建筑物、樹木等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對擬轉讓的土地份額擁有合法處分權，保證該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形，且共有人已同意甲方轉讓該份額。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地權屬、現狀、用途、是否存在糾紛等信息。協助乙方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助辦理產權變更登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在土地轉讓過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助，以完成土地轉讓手續。在取得土地份額后，依法享有該份額對應的土地權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照法律法規及相關政策的要求，履行受讓土地后的相關義務，包括但不限于按照土地用途使用土地等。在辦理土地轉讓手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件、資料等。如因乙方原因導致土地轉讓手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。三、土地轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額雙方經協商一致，乙方應向甲方支付的土地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付土地轉讓款：1.定金：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協議約定履行完畢所有義務后，可沖抵土地轉讓款。2.首付款：在辦理土地轉讓手續前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地轉讓手續辦理完畢，乙方取得相關產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關手續辦理（一）土地交付1.在乙方支付完首付款后[x]日內，甲方將該土地中屬于其份額的部分交付給乙方。交付方式為[現場交付/書面交付等，明確具體方式]。2.土地交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書，確認書應包括土地面積、現狀等內容。（二）手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向共有人提交土地轉讓的書面申請，并取得共有人同意轉讓的書面文件。2.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于提交轉讓申請、提供相關證明文件等。3.土地管理部門審核通過后，雙方應按照要求繳納相關稅費，并在規定時間內辦理產權變更登記手續。甲方應協助乙方領取新的土地權屬證書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得土地份額或辦理相關手續的，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付土地轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致土地轉讓手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協議的，乙方應按照前款規定承擔違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___