簽完拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物清單，如車庫、圍墻、樹木等]，具體數(shù)量及情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，包括乙方上述房屋及附屬物所在的區(qū)域。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。提供拆遷安置房屋或安置補(bǔ)償資金，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，妥善處理乙方的合理訴求，積極配合乙方解決可能出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋或其他補(bǔ)償。對(duì)拆遷補(bǔ)償方案提出合理意見和建議。在拆遷過渡期間，按照協(xié)議約定獲得過渡安置費(fèi)用。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等相關(guān)資料。如實(shí)向甲方告知被拆遷房屋及附屬物的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。按照協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款和安置房屋。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房屋價(jià)值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物清單詳見附件一。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：過渡期限為[x]個(gè)月，按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若實(shí)際過渡期限超過約定時(shí)間，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[x]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，戶型分別為[詳細(xì)戶型描述]。安置房屋的樓層、朝向等具體情況以最終交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住要求。雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與安置房屋價(jià)值的差價(jià)。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），安置房屋總價(jià)值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于安置房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其他可能產(chǎn)生的差價(jià)，如面積差、樓層差價(jià)等，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。具體結(jié)算方式詳見附件二。四、拆遷補(bǔ)償款支付及安置房屋交付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余拆遷補(bǔ)償款。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，并在交房時(shí)結(jié)算差價(jià)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款（如有）。2.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付安置房屋，同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。五、拆遷過渡期限及過渡安置1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，預(yù)計(jì)為[x]個(gè)月。2.過渡安置在拆遷過渡期間，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方自行解決過渡期間的居住問題。若乙方需要甲方提供周轉(zhuǎn)房，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供，并收取適當(dāng)?shù)闹苻D(zhuǎn)房費(fèi)用。周轉(zhuǎn)房費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，具體金額根據(jù)周轉(zhuǎn)房面積計(jì)算。周轉(zhuǎn)房費(fèi)用在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息，同時(shí)按照安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付賠償金，以彌補(bǔ)乙方的損失。若甲方提供的安置房屋不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或調(diào)換，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方隱瞞或虛報(bào)被拆遷房屋及附屬物的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)返還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款和安置房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)追回不當(dāng)使用的款項(xiàng)。如給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于附屬物清單、安置房屋戶型圖、差價(jià)結(jié)算明細(xì)等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______________