溶洞招商協(xié)議書范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有一處溶洞資源，具備獨(dú)特的旅游開發(fā)價(jià)值，乙方對(duì)該溶洞的旅游開發(fā)項(xiàng)目具有投資意向和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。為促進(jìn)該溶洞的合理開發(fā)與利用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就溶洞招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.溶洞基本情況甲方擁有的溶洞位于[具體地理位置]，占地面積約為[x]平方米，溶洞內(nèi)擁有豐富多樣的地質(zhì)景觀，包括奇特的鐘乳石、石筍、石柱等，其規(guī)模宏大、景觀獨(dú)特，具有較高的觀賞性和旅游開發(fā)潛力。2.配套設(shè)施情況溶洞周邊配套有一定面積的附屬土地，可用于建設(shè)停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心等相關(guān)設(shè)施。同時(shí)，周邊交通較為便利，距離[主要交通樞紐名稱]約[x]公里，有多條公交線路可達(dá)。此外，當(dāng)?shù)厮姽?yīng)設(shè)施較為完善，能夠滿足項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的基本需求。二、招商項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方計(jì)劃在該溶洞內(nèi)投資開發(fā)旅游項(xiàng)目，具體項(xiàng)目包括但不限于：1.溶洞景觀游覽區(qū)對(duì)溶洞內(nèi)部進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和適度開發(fā)，設(shè)置安全的游覽路線，配備專業(yè)的導(dǎo)游講解服務(wù)，讓游客能夠充分領(lǐng)略溶洞的神奇魅力。2.休閑娛樂(lè)區(qū)在溶洞周邊合適區(qū)域建設(shè)休閑娛樂(lè)設(shè)施，如小型游樂(lè)場(chǎng)、戶外拓展區(qū)等，豐富游客的旅游體驗(yàn)。3.特色餐飲區(qū)開設(shè)具有當(dāng)?shù)靥厣牟惋媹?chǎng)所，提供各類美食，滿足游客的用餐需求。4.旅游商品銷售區(qū)設(shè)立旅游商品銷售專區(qū)，售賣與溶洞文化、當(dāng)?shù)靥厣嚓P(guān)的紀(jì)念品、工藝品等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害溶洞資源及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供溶洞及其附屬土地的合法使用權(quán)證明文件，并確保該標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如景區(qū)建設(shè)規(guī)劃許可、環(huán)保審批、安全許可等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣爸苓吘用竦年P(guān)系，為乙方項(xiàng)目的順利開展提供必要的外部環(huán)境支持。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該溶洞的使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用溶洞及其附屬土地進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)旅游項(xiàng)目，自負(fù)盈虧，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和良好運(yùn)營(yíng)。在項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、旅游服務(wù)質(zhì)量等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保護(hù)溶洞的地質(zhì)景觀和周邊生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞性行為。如需對(duì)溶洞內(nèi)部進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，應(yīng)提前制定方案并經(jīng)甲方書面認(rèn)可，且維護(hù)修繕工作不得損害溶洞的原有風(fēng)貌和價(jià)值。定期向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)情況等報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)情況和溶洞的實(shí)際價(jià)值變化，每[x]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。六、項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)1.開發(fā)建設(shè)計(jì)劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并提交給甲方審核。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的總體定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度安排、運(yùn)營(yíng)模式等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方提交的計(jì)劃后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，則乙方應(yīng)按照該計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)景區(qū)建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全。在建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)溶洞進(jìn)行改造或新增設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保不影響溶洞的結(jié)構(gòu)安全和原有景觀風(fēng)貌。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)注重環(huán)保要求，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.驗(yàn)收與交付項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)將項(xiàng)目正式交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致項(xiàng)目交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式乙方應(yīng)采用合法、規(guī)范、有效的運(yùn)營(yíng)模式對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保游客的人身安全和良好的旅游體驗(yàn)。乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括游客接待制度、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督制度等，并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。2.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)不斷提升旅游服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效、熱情的服務(wù)。乙方應(yīng)定期收集游客反饋意見(jiàn)，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，不斷改進(jìn)服務(wù)水平。3.市場(chǎng)營(yíng)銷乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷工作，制定合理的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，加大宣傳推廣力度，提高項(xiàng)目的知名度和影響力，吸引更多游客前來(lái)參觀游覽。乙方在進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)突出溶洞的特色和優(yōu)勢(shì)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物或項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)合同目的而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或破壞溶洞資源及周邊環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并限期恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，未按照約定將標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部記載的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自