住房抵押欠款協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[欠款原因]需要向甲方借款，并愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就住房抵押欠款事宜達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房屋基本信息抵押物為乙方單獨所有/與[共有人姓名]共同所有的住宅房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋規劃用途為[住宅/商業等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現狀房屋目前處于[自住/出租/閑置等狀態]，室內裝修情況為[詳細描述裝修情況]。房屋不存在產權糾紛、被查封、抵押等權利受限情況，乙方保證對該抵押物享有完全處分權，能夠合法設定抵押。二、借款金額、用途及期限1.借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途乙方借款用于[具體用途]，不得挪作他用。乙方應向甲方如實提供借款用途的相關證明材料。3.借款期限借款期限為[x]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應按照本協議約定足額償還借款本息。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現債權。有權對抵押物的狀況進行監督和檢查。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。對乙方提供的相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本協議約定的期限和方式償還借款本金及利息。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、現狀。保證抵押物的安全、完好，負責抵押物的維修、保養等費用，并承擔因抵押物損壞、滅失等給甲方造成的損失。在借款期限內，如抵押物發生權屬變更、被查封、扣押等影響甲方權益的情況，應及時通知甲方，并采取有效措施消除不利影響。四、借款利息及還款方式1.借款利息雙方約定本次借款的年利率為[x]%。利息自借款發放之日起計算，按[月/季/年]結息。2.還款方式乙方應按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款日為每月[x]日。等額本金還款法：每月償還本金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息按照當月剩余本金乘以年利率除以12計算，每月還款金額逐月遞減，還款日為每月[x]日。一次性還本付息法：借款到期日，乙方一次性償還借款本金及利息，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在還款日前將足額款項存入甲方指定的還款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、抵押擔保范圍乙方以抵押物為本次借款提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。六、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續。2.抵押登記費用由乙方承擔。如因乙方原因導致抵押登記未能按時辦理或辦理過程中出現問題，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金、利息或其他應付款項，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、現狀，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復抵押物原狀，如乙方未能在甲方要求的期限內履行，甲方有權提前收回借款，并有權處置抵押物，乙方應按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日