宿舍免責協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[宿舍具體地址]的宿舍，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方宿舍事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置：甲方出租給乙方的宿舍位于[詳細地址]，該宿舍為[房間號]，建筑面積為[x]平方米。2.宿舍設施：宿舍內配備有[列舉宿舍內包含的主要設施，如床、桌椅、衣柜、空調、熱水器等]，乙方應妥善使用并愛護這些設施。3.使用期限：乙方租賃該宿舍的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。若乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]天書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對宿舍及其設施設備享有所有權，并有權監(jiān)督乙方正確使用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的宿舍及其設施設備。負責宿舍及其附屬設施設備的正常維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間對宿舍的正常使用，不得干涉乙方的合法居住權益。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協(xié)議約定使用宿舍及其設施設備。經甲方書面同意后，乙方有權對宿舍進行必要的裝飾裝修，但不得損害宿舍的結構和安全性能。在租賃期間，若宿舍及其設施設備出現(xiàn)故障，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用宿舍及其設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成宿舍及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將宿舍轉租給他人。遵守宿舍所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還宿舍及其設施設備。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且宿舍及其設施設備完好無損，甲方應在乙方交還宿舍后的[x]個工作日內將押金全額退還乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用宿舍所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照宿舍所在區(qū)域的收費標準按時足額繳納。2.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由[甲方或乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），[支付周期，如按月支付、按季支付等]。3.其他費用：若乙方在租賃期間因使用宿舍而產生的其他費用，如垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的宿舍及其設施設備，或未及時履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變宿舍用途或進行破壞性使用，導致宿舍及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意將宿舍轉租給他人，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反宿舍所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后未按照原狀交還宿舍及其設施設備，甲方有權自行收回宿舍，并要求乙方支付清理費用及按照修復或賠償費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括[列舉附件內容，如宿舍設施設備清單、水電費繳費記錄等]。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]