受讓農村房屋協議書?甲方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方有意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細的農村地址，包括所在村、組等信息]。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數為[x]層。房屋內部包含[詳細列舉各房間功能及數量，如客廳1間、臥室[x]間、廚房1間、衛生間[x]間等]。3.附屬設施：房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、圍墻、水井、沼氣池、儲物間等，并對附屬設施的狀況進行簡要描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付該房屋及相關附屬設施。在受讓房屋后，享有對該房屋及附屬設施的占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協議約定向乙方支付房屋受讓款。承擔受讓房屋后因使用該房屋及附屬設施而產生的相關費用，如水電費、物業費等（如有）。在辦理房屋相關手續過程中，配合乙方提供必要的協助及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋受讓款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權利等情況。按照本協議約定的時間、方式向甲方交付該房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施的狀況與本協議約定一致。協助甲方辦理與該房屋受讓相關的手續，如過戶登記等（如能辦理），并承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的費用。向甲方如實告知該房屋及附屬設施的使用現狀、存在的問題等相關情況。三、房屋受讓款及支付方式1.房屋受讓款金額：雙方約定該房屋的受讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在雙方辦理房屋交付手續前，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余受讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），在甲方辦理完房屋產權過戶登記手續（如能辦理）后[x]個工作日內支付給乙方。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在收到甲方首付款后的[x]個工作日內，將該房屋及相關附屬設施交付給甲方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，乙方應確保房屋及附屬設施能夠正常使用，門窗、水電設施等應完好無損。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付受讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋受讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋受讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋受讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬設施不符合本協議約定的標準，乙方應負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合約定標準。若乙方未能在合理期限內完成修復或整改，甲方有權自行修復或整改，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照房屋受讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保證條款，導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響甲方權益的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋受讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責解決產權糾紛或其他權利瑕疵問題，如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（