買房簽訂入學(xué)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并期望該房屋能滿足其子女入學(xué)需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋及相關(guān)入學(xué)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前x日]支付給甲方。乙方可以選擇一次性付款或銀行貸款方式支付剩余房款。若乙方選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無法辦理貸款的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付條件：該房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定特殊裝修或設(shè)施設(shè)備的，按約定執(zhí)行），水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等資料的原件及復(fù)印件。3.房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、入學(xué)相關(guān)事宜1.入學(xué)承諾：甲方承諾，該房屋在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款并完成房屋交付手續(xù)后，乙方子女可在[入學(xué)學(xué)校名稱]按照該校當(dāng)年的招生政策正常入學(xué)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)，提供必要的證明材料等。2.入學(xué)保障：若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法在上述學(xué)校正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)退還乙方。3.入學(xué)政策變化：如遇國(guó)家或當(dāng)?shù)亟逃块T對(duì)入學(xué)政策進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致乙方子女無法按照本協(xié)議約定在上述學(xué)校入學(xué)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因政策調(diào)整無法協(xié)商一致，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在扣除乙方已使用該房屋期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金后，將剩余購(gòu)房款退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證該房屋及相關(guān)信息的真實(shí)性、合法性和完整性，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及入學(xué)相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊畹模坑馄谝蝗眨曳綉?yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。乙方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及入學(xué)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或影響乙方子女入學(xué)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)退還乙方。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)或提供虛假入學(xué)證明材料，導(dǎo)致乙方子女無法正常入學(xué)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于入學(xué)保障的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或入學(xué)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效