業主自治互助協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[小區名稱]的業主，為了更好地實現小區的自治管理，維護小區的公共利益和業主的共同權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下業主自治互助協議：一、協議宗旨本協議旨在通過業主之間的互助合作，共同參與小區的管理事務，實現小區的自我管理、自我服務、自我監督，營造安全、整潔、和諧、有序的居住環境。二、標的物或服務具體描述1.小區公共區域管理包括但不限于小區內的道路、綠化、停車位、電梯、樓道、消防設施、公共照明等公共區域的日常維護、保養和管理。負責組織對公共區域的衛生清潔工作，定期進行清掃、消毒，保持公共區域的整潔衛生。對小區內的公共設施設備進行巡查，及時發現并處理設施設備的損壞、故障等問題，確保其正常運行。2.安全防范與秩序維護制定并執行小區的安全管理制度，組織安保人員進行24小時值班巡邏，保障小區業主的人身和財產安全。對進出小區的人員、車輛進行登記和管理，防止無關人員和車輛隨意進入小區。協助公安機關等相關部門做好小區內的治安防范工作，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件。3.社區文化建設組織開展各類有益的社區文化活動，如節日慶祝活動、親子活動、文體比賽等，增進業主之間的交流與互動，豐富業主的業余文化生活。建立小區業主溝通交流平臺，如業主微信群、QQ群等，方便業主之間及時溝通小區事務，反饋意見和建議。鼓勵業主參與小區的志愿服務活動，共同為小區的發展貢獻力量。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與小區業主大會及相關會議，對小區的重大事項進行表決。有權監督乙方對小區公共區域管理、安全防范與秩序維護、社區文化建設等工作的開展情況，并提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議的約定提供相應的服務，并對服務質量進行評價。享有本協議約定的其他相關權利。2.義務遵守國家法律法規及本小區的各項規章制度，積極配合乙方開展小區的管理工作。按照本協議的約定按時足額繳納相關費用，用于小區的公共管理和服務支出。積極參與小區的業主自治活動，為小區的發展建言獻策，提供必要的支持和協助。愛護小區內的公共設施設備和環境衛生，不得隨意損壞或破壞。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定收取相關費用，用于支付小區管理服務所需的費用。有權根據小區的實際情況制定具體的管理服務方案和工作制度，并組織實施。有權要求甲方配合開展小區的管理工作，對不配合的甲方采取相應的措施。享有本協議約定的其他相關權利。2.義務按照本協議的約定和相關法律法規的要求，認真履行小區公共區域管理、安全防范與秩序維護、社區文化建設等各項職責，為業主提供優質、高效的服務。定期向業主公布小區管理服務的收支情況，接受業主的監督。建立健全各項管理制度，加強對工作人員的培訓和管理，提高服務質量和管理水平。及時處理業主的投訴和建議，不斷改進工作方法和服務內容。四、費用及支付方式1.費用標準甲方應按照每月每平方米[x]元的標準向乙方繳納小區管理服務費，該費用包含小區公共區域管理、安全防范與秩序維護、社區文化建設等方面的費用。對于小區內的公共設施設備維修、更新等費用，按照實際發生額由全體業主共同分攤。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前將當月的管理服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付管理服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取停水、停電等措施，直至甲方支付全部費用及違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如逾期繳納費用、不配合管理工作等，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如服務質量不符合要求、未及時處理業主投訴等，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并采取措施改進服務，直至達到本協議約定的標準。3.如因一方違約導致另一方解除本協議的，違約方應按照本協議未履行期限的管理服務費總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份業主自治互助協議書的范例，您可以根據實際情況進行修改和完善。在簽訂協議前，建議雙方仔細閱讀協議條款，確保協議內容符合雙方的意愿和利益，并咨詢專業法律人士的意見，以避免潛在的法律風險。請注意，具體的條款內容應根據小區的實際情況、業主的需求以及當地的法律法規進行調整和確定