買房預購協議書模板?甲方（預購方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意愿預購乙方開發建設的房屋，乙方愿意向甲方預售該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方預購乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置乙方預售給甲方的房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。該房屋的具體位置以政府相關部門最終核準的規劃為準。2.房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。最終房屋面積以產權登記機關實際測定的面積為準，房屋面積誤差在法律規定范圍內的，雙方按照本協議約定及相關法律法規進行處理；誤差超出法律規定范圍的，雙方有權按照法律規定解除本協議或采取其他合法措施。3.房屋用途該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。甲方承諾僅將該房屋用于上述規劃用途，不得擅自改變。如需改變房屋用途，須經乙方書面同意，并按照相關法律法規及政府部門的規定辦理審批手續。4.房屋結構及戶型該房屋為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋的建筑質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，并通過相關部門的驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和方式預購乙方預售的房屋。在簽訂本協議后，有權要求乙方提供與該房屋預售相關的資料，包括但不限于《商品房預售許可證》等。有權在房屋交付前對房屋的建設進度進行了解和監督。2.義務向乙方提供真實、有效的身份信息及聯系方式，確保乙方能夠及時與甲方取得聯系。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付預購房屋的款項。遵守本協議約定及國家法律法規關于房屋預購的相關規定，配合乙方辦理與房屋預售、交付等相關的手續。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應及時向乙方提出書面異議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定向甲方收取預購房屋的款項。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋的設計、建設等進行調整，但應提前通知甲方，并確保調整后的房屋符合相關標準和本協議約定。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋預售相關資料，包括但不限于《商品房預售許可證》、房屋戶型圖、房屋面積預測報告等，并保證所提供資料的合法性、真實性和有效性。按照國家及地方相關法律法規的規定和本協議約定的時間、標準進行房屋的建設，確保房屋質量符合要求。在房屋建設過程中，應接受甲方的合理監督和詢問，并及時給予答復。在房屋具備交付條件后，按照本協議約定的時間和方式通知甲方辦理房屋交付手續，并向甲方提供房屋交付所需的相關文件和資料，如《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。協助甲方辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[具體期限]內，將辦理房屋產權登記所需的資料提交給產權登記機關，并協助甲方繳納相關稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的預購單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述房屋價款為暫定價，最終房屋價款以房屋實際面積及雙方根據本協議約定調整后的價格為準。2.支付方式甲方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款甲方應在簽訂本協議之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：甲方應在簽訂本協議之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，甲方應支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內，甲方應支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款甲方應在簽訂本協議之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并向乙方指定的銀行提交辦理銀行按揭貸款所需的全部資料。甲方應積極配合銀行辦理按揭貸款手續，如因甲方原因導致銀行按揭貸款未能按時足額發放至乙方賬戶，甲方應在銀行通知后的[x]日內，以現金方式補足剩余房屋價款。乙方應協助甲方辦理銀行按揭貸款手續，如因乙方原因導致甲方未能按時獲得銀行按揭貸款，乙方應承擔相應責任，并按照本協議關于違約責任的約定進行處理。四、房屋交付及相關手續1.交付時間乙方應在[預計交付時間]前，將符合本協議約定及國家法律法規規定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在合理期限內交付房屋，交付時間相應順延，乙方不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋的配套設施，如供水、供電、供氣、通信等已達到使用條件（如有特殊約定的，按照特殊約定執行）。乙方已按照本協議約定向甲方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件。3.交付手續在房屋交付前，乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需攜帶的資料。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，到乙方指定的地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，甲方應認真查驗房屋的質量、面積等情況，并在《房屋交付驗收單》上簽字確認。如甲方發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應在《房屋交付驗收單》上注明，并要求乙方及時整改。乙方應按照甲方的要求對存在問題的房屋進行整改，整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至房屋符合本協議約定。如因乙方原因導致房屋交付延遲或交付房屋不符合本協議約定，乙方應按照本協議關于違約責任的約定承擔責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的款項，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除本協議后，該房屋另行出售給第三方導致甲方遭受損失的，甲方應自行承擔損失，乙方不承擔任何賠償責任。若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方改變房屋用途給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在其他問題，乙方應負責在合理期限內進行整改，直至房屋符合本協議約定。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。整改后仍不符合本協議約定的，甲方有權解除本協議，乙方應按照上述關于逾期交付房屋的違約責任約定承擔責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法在規定時間內取得房屋產權證書，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋面積預測報告、雙方往來函件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份買房預購協議書模板，在實際簽訂協議時，雙方應根據具體情況對協議內容進行詳細審查和協商，確保協議條款符合雙方意愿及法律法規的要求，以保障雙方的合法