私人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的私人廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，設(shè)施較為完善。2.廠房附屬設(shè)施廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如行車、配電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，以上附屬設(shè)施均隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地性質(zhì)該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[具體年限]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值以及土地使用權(quán)價(jià)值等一切相關(guān)費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在廠房及附屬設(shè)施交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)廠房的產(chǎn)權(quán)情況、土地情況及附屬設(shè)施情況享有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該廠房未被查封、抵押、出租或存在其他任何權(quán)利瑕疵。向乙方提供辦理廠房及土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取合理措施減少損失。在廠房及附屬設(shè)施交付給乙方前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、租金（如有）等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將廠房及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理廠房及土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式交付廠房及附屬設(shè)施。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理廠房及土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任及費(fèi)用。在廠房及附屬設(shè)施交付時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改，整改合格后方可接收。在接收廠房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。四、廠房交付及產(chǎn)權(quán)變更1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的時(shí)間，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量等情況。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方廠房及土地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房及土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每延誤一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付廠房及附屬設(shè)施，每延誤一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因整改導(dǎo)致交付延誤，按照前款關(guān)于交付延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任；若整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款關(guān)于解除協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理廠房及土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每延誤一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期