供暖維修承包協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有供暖系統(tǒng)設(shè)施，需要進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)；乙方具備供暖維修承包的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方供暖系統(tǒng)維修承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖系統(tǒng)范圍本協(xié)議所涉及的供暖系統(tǒng)包括但不限于甲方所有的鍋爐房設(shè)備（如鍋爐本體、燃燒器、水泵、換熱器等）、供暖管道網(wǎng)絡(luò)（包括室內(nèi)外主管道、分支管道等）、暖氣片及相關(guān)附屬設(shè)施（如閥門(mén)、溫控裝置等）。2.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，每周至少[x]次，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、管道連接是否正常、暖氣片是否存在漏水等問(wèn)題，并做好巡檢記錄。故障維修：在供暖期間，如供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保供暖系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。非供暖期間，對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于重大故障，雙方另行協(xié)商維修時(shí)間。設(shè)備保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)供暖系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔設(shè)備表面、檢查設(shè)備潤(rùn)滑情況、更換易損件等。每年至少進(jìn)行[x]次全面保養(yǎng)，并做好保養(yǎng)記錄。系統(tǒng)調(diào)試：在供暖季開(kāi)始前和結(jié)束后，乙方應(yīng)對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行整體調(diào)試，確保系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)符合要求，提高供暖效率。應(yīng)急處理：制定供暖系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案，在遇到突發(fā)緊急情況（如嚴(yán)重漏水、設(shè)備突發(fā)故障導(dǎo)致大面積停暖等）時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行搶修，最大限度減少對(duì)甲方供暖的影響，并及時(shí)向甲方通報(bào)處理情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供供暖系統(tǒng)的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)備說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)圖紙、以往維修記錄等，以便乙方更好地了解供暖系統(tǒng)情況，開(kāi)展維修保養(yǎng)工作。為乙方的維修保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排人員配合乙方進(jìn)入供暖區(qū)域進(jìn)行檢查維修、提供臨時(shí)用電用水等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。在維修保養(yǎng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)供暖系統(tǒng)存在安全隱患或其他問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，以確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事供暖維修承包業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)證書(shū)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，并定期接受培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行維修保養(yǎng)職責(zé)，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。建立完善的維修保養(yǎng)檔案，對(duì)每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供檔案資料供其查閱。在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如需更換供暖系統(tǒng)設(shè)備或零部件，應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件和售后服務(wù)承諾。更換后的設(shè)備或零部件應(yīng)歸甲方所有。遵守甲方的工作制度和安全規(guī)定，在甲方供暖區(qū)域內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修保養(yǎng)工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維修保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.維修保養(yǎng)費(fèi)用本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容或更換設(shè)備零部件等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在供暖季開(kāi)始前，甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在供暖季結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的維修保養(yǎng)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展維修保養(yǎng)工作（如未提供必要協(xié)助、未及時(shí)整改供暖系統(tǒng)存在的問(wèn)題等），乙方不承擔(dān)因此造成的供暖系統(tǒng)損壞或延誤維修等責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障或影響供暖效果，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修直至達(dá)到正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮髶p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)用的[x]‰向甲方支付違約金。若乙方逾期超過(guò)[x]小時(shí)仍未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將本協(xié)議項(xiàng)下的維修保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修保養(yǎng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方供暖系統(tǒng)設(shè)備或其他財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方維修人員違規(guī)操作等原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。5.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書(shū)面形式通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)上述地址。如一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一