潮汕換房協議書范本?甲方（換房人一）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________甲方（換房人二）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換房人三）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換房人四）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方各自擁有房產，且雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下換房協議：一、換房標的物及相關情況（一）甲方用于換房的房產1.房產一位置：[具體地址，詳細到門牌號]建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋性質：[如商品房、房改房等]產權情況：甲方保證該房產產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等情況，具有完全處分權。該房產已取得房產證，證號為：[房產證號]2.房產二位置：[具體地址，詳細到門牌號]建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋性質：[如商品房、房改房等]產權情況：甲方保證該房產產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等情況，具有完全處分權。該房產已取得房產證，證號為：[房產證號]（二）乙方用于換房的房產1.房產三位置：[具體地址，詳細到門牌號]建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋性質：[如商品房、房改房等]產權情況：乙方保證該房產產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等情況，具有完全處分權。該房產已取得房產證，證號為：[房產證號]2.房產四位置：[具體地址，詳細到門牌號]建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋性質：[如商品房、房改房等]產權情況：乙方保證該房產產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等情況，具有完全處分權。該房產已取得房產證，證號為：[房產證號]二、換房方式及時間（一）換房方式甲、乙雙方同意以各自上述指定的房產進行互換，互不支付差價。（二）換房時間1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。2.自雙方完成房屋產權變更登記手續之日起，換房行為正式生效，雙方應按照本協議約定交付房屋。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時辦理房產換房及產權變更登記手續。在換房完成后，有權按照本協議約定使用乙方提供的換房。2.義務按照本協議約定向乙方交付用于換房的房產，并保證所交付房產符合正常使用條件，無質量問題。協助乙方辦理所換房產的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在換房期間，妥善保管用于換房的房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時辦理房產換房及產權變更登記手續。在換房完成后，有權按照本協議約定使用甲方提供的換房。2.義務按照本協議約定向甲方交付用于換房的房產，并保證所交付房產符合正常使用條件，無質量問題。協助甲方辦理所換房產的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在換房期間，妥善保管用于換房的房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。四、房屋交付（一）交付時間1.甲方應在產權變更登記手續完成后[x]日內，將用于換房的房產交付給乙方。2.乙方應在產權變更登記手續完成后[x]日內，將用于換房的房產交付給甲方。（二）交付標準1.雙方交付的房產應保持原有裝修及設施設備完好（正常使用損耗除外），附屬物品清單以雙方在交付前共同確認的為準。2.甲方交付房產時，應向乙方提供房屋鑰匙、房產證原件、購房合同原件等相關資料。3.乙方交付房產時，應向甲方提供房屋鑰匙、房產證原件、購房合同原件等相關資料。（三）交付程序1.雙方應在約定的交付時間前，共同對擬交付的房產進行查驗，確認房屋狀況符合交付標準后，簽署房屋交付確認書。2.交付確認書應包括房屋基本情況、交付時間、交付物品清單等內容，作為雙方完成房屋交付的依據。五、費用承擔（一）與換房相關的稅費1.因本次換房所產生的房屋買賣契稅、印花稅、登記費、手續費等各項稅費，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應按照新的規定執行，并及時協商調整本協議相關條款。（二）其他費用1.換房過程中涉及的房產評估費、中介費等其他費用，由雙方各自承擔。2.房屋交付前，各自房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用，由原產權人承擔；房屋交付后，由新產權人承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付用于換房的房產，每逾期一日，應按照該房產市場價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照該房產市場價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產不符合本協議約定的交付標準，應負責在[x]日內進行整改，使其達到交付標準；若逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任，賠償金額按照該房產市場價值與實際交付房產價值的差額計算。3.若甲方違反本協議約定，擅自將用于換房的房產另行處置或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法正常取得該房產產權或使用該房產的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付用于換房的房產，每逾期一日，應按照該房產市場價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照該房產市場價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房產不符合本協議約定的交付標準，應負責在[x]日內進行整改，使其達到交付標準；若逾期未整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任，賠償金額按照該房產市場價值與實際交付房產價值的差額計算。3.若乙方違反本協議約定，擅自將用于換房的房產另行處置或設置抵押、查封等權利限制，導致甲方無法正常取得該房產產權或使用該房產的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責任若因雙方任何一方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或換房行為無法完成，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的情形，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.若一方出現嚴重違反本協議約定的行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。（二）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章