合伙買房投資協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產并獲取投資收益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙買房投資協議：一、合伙事項1.合伙項目：雙方共同出資購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），作為合伙投資項目。2.房產詳情房屋基本信息：該房產建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]。產權狀況：該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。產權登記人為[原產權人姓名]，預計辦理產權過戶至雙方名下的時間為[預計過戶時間]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與該房產投資收益的分配。有權了解該房產的經營管理、財務狀況等相關信息。對該房產的重大決策事項（如出售、抵押、重大修繕等）享有知情權和參與決策權。2.義務按照本協議約定的出資比例按時足額繳納購房款項。協助乙方辦理與該房產投資相關的各項手續，包括但不限于購房合同簽訂、款項支付、產權登記等。對該房產進行合理維護和管理，不得故意損害其價值。在合伙期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓其在該房產中的份額。乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，享有按照本協議約定參與該房產投資收益的分配權利。有權對該房產的經營管理提出建議和意見。有權查閱該房產的財務賬目及相關資料。2.義務按照本協議約定的出資比例按時足額繳納購房款項。積極配合甲方辦理與該房產投資相關的各項手續，提供必要的協助和支持。與甲方共同承擔該房產投資過程中的風險和責任。在合伙期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓其在該房產中的份額。三、出資方式及比例1.出資方式：甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例：甲方出資人民幣[x]元，占該房產投資份額的[x]%；乙方出資人民幣[Y]元，占該房產投資份額的[Y]%。雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。四、房產的使用與管理1.使用方式：該房產主要用于投資目的，在閑置期間，可根據雙方協商一致的方式進行合理利用，如出租等，但不得損害雙方的利益。2.管理責任雙方共同委托[物業管理公司名稱]對該房產所在小區進行物業管理，并按照物業管理合同的約定繳納相關費用。對于該房產的日常維護、修繕等事項，由雙方共同協商決定并承擔相應費用。重大修繕事項需經雙方一致書面同意后實施。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配該房產產生的收益包括但不限于租金收入、房產增值收益等。在扣除與該房產相關的稅費、物業管理費、維修費用等合理支出后，按照雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，由雙方共同對該房產的收益情況進行核算，并在核算后的[x]個工作日內完成收益分配。分配方式為將收益款項支付至雙方各自的銀行賬戶。2.虧損承擔若該房產投資出現虧損，包括但不限于房產貶值、債務糾紛等損失，由雙方按照出資比例共同承擔。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔其應承擔的份額，如一方未能按時足額承擔虧損份額，另一方有權先行墊付，并有權向違約方追償。六、產權變更登記1.在滿足辦理產權變更登記條件時，雙方應積極配合辦理將該房產產權變更至雙方名下的手續，所需費用按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.因辦理產權變更登記產生的稅費等費用，按照法律規定各自承擔相應份額。如遇政策調整導致稅費等費用增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。七、入伙、退伙與轉讓1.入伙經甲乙雙方一致同意，第三方可以入伙。新入伙方應與甲乙雙方簽訂書面入伙協議，入伙協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。新入伙方按照本協議約定的出資方式和比例繳納出資，并享有與甲乙雙方同等的權利和義務。2.退伙未經對方書面同意，任何一方不得擅自退伙。如一方確需退伙，需提前[x]個月書面通知對方，并經對方書面同意。退伙方在退伙時，應按照退伙時該房產的市場價值，以其出資比例對應的份額進行結算。結算完成后，雙方應在[x]個工作日內完成款項支付。退伙方退伙后，對退伙前該房產投資所產生的債務仍需承擔相應的責任。3.轉讓在合伙期間，任何一方轉讓其在該房產中的份額，需經對方書面同意。同等條件下，對方享有優先購買權。轉讓方應向受讓方如實告知該房產的相關情況，并確保受讓方知曉并同意遵守本協議的各項條款。轉讓完成后，受讓方取代轉讓方成為本協議的一方，享有相應的權利和承擔相應的義務。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定擅自轉讓其在該房產中的份額，轉讓行為無效，違約方應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.若一方違反本協議約定的房產使用與管理規定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若一方未按照本協議約定的時間和方式進行收益分配或虧損承擔，每逾期一日，應按照應分配或應承擔金額的[x]%向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________