房屋建設用地協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的房屋建設用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于房屋建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。地塊面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。3.現狀描述該地塊目前為[土地現狀，如空地、已平整等]，地上無建筑物或其他附著物（如有特殊情況需詳細說明）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權監督乙方按照協議約定使用該地塊。2.義務保證該地塊的權屬清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該地塊的使用權并進行房屋建設。協助乙方辦理與該地塊相關的土地使用權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。辦理土地使用權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方按照協議約定支付第一期土地轉讓款后，將該地塊交付給乙方使用。交付時應確保地塊現狀符合本協議約定，且無任何第三方對該地塊主張權利。向乙方提供該地塊的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權屬證書、規劃設計條件等，確保資料的真實性、完整性和合法性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理土地使用權變更登記手續。在取得該地塊使用權后，有權按照法律法規及相關規劃要求進行房屋建設。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照法律法規及相關規劃要求，合理使用該地塊進行房屋建設，不得擅自改變土地用途或超出規劃許可范圍建設。在房屋建設過程中，應遵守國家有關建設工程質量、安全等方面的規定，承擔房屋建設的全部費用，并對建設工程的質量和安全負責。在土地使用權變更登記手續辦理過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。不得將該地塊擅自轉讓、出租、抵押或用于其他任何非法目的。未經甲方書面同意，不得將該地塊的部分或全部權益轉讓給第三方。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額雙方經協商一致，該地塊的土地轉讓款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付土地轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在甲方協助乙方辦理完土地使用權變更登記手續，并取得新的土地權屬證書后的______日內，乙方支付土地轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在乙方取得該地塊的建設工程規劃許可證后的______日內，乙方支付剩余的土地轉讓款，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到每一期土地轉讓款后的______日內向乙方出具收款憑證。四、土地交付及使用1.交付時間甲方應在乙方支付第一期土地轉讓款后的______日內，將該地塊交付給乙方使用。2.交付方式雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認交付的地塊范圍、現狀等情況。交付時，甲方應確保地塊上無任何障礙物及未清理的物品，達到乙方能夠正常使用的條件。3.使用限制乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定使用該地塊，在房屋建設過程中，應遵守土地用途管制要求，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。未經批準擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，收回該地塊，乙方已支付的土地轉讓款不予退還，乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、房屋建設規劃及相關手續辦理1.規劃要求乙方應按照當地城鄉規劃主管部門批準的規劃設計條件進行房屋建設，確保房屋建設符合城市規劃要求。在房屋建設前，乙方應將房屋設計方案提交給甲方及相關規劃部門審核，經審核同意后方可進行建設。2.手續辦理乙方負責辦理房屋建設所需的全部手續，包括但不限于建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。甲方應積極協助乙方提供相關資料，配合乙方辦理手續。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋建設過程中，乙方應接受相關部門的監督檢查，確保建設工程質量和安全。如因乙方原因導致建設工程出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的地塊存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用該地塊或辦理相關手續，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的______日內退還乙方已支付的全部土地轉讓款，并按照土地轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的土地轉讓款不予退還，乙方還應按照土地轉讓款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或超出規劃許可范圍建設，甲方有權解除本協議，收回該地塊，乙方已支付的土地轉讓款不予退還，乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后的______日內自行拆除違規建設的建筑物及其他附著物，恢復土地原狀。若乙方未經甲方書面同意，將該地塊擅自轉讓、出租、抵押或用于其他非法目的，甲方有權解除本協議，收回該地塊，乙方已支付的土地轉讓款不予退還，乙方還應按照土地轉讓款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字