個人轉讓房產協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，不動產權證書號為[證書編號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電（具體清單見附件），以及房屋外的停車位（如有）、花園（如有）等附屬設施。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商一致，該房產的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式，在[具體日期]前將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款方式付款，乙方應積極配合辦理貸款手續，因乙方原因導致貸款未能按時足額發放的，乙方應在貸款銀行通知的期限內以現金方式補足剩余購房款。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、房屋抵押、查封等情況。在本協議簽訂后，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。因甲方原因導致房產過戶遲延的，每逾期一日，甲方應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。在房產交付前，負責處理該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保該房產處于可交付狀態。按照本協議約定的時間和方式交付房產及附屬設施，并保證交付的房產及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付房產及附屬設施，并協助辦理房產過戶手續。在房產過戶手續辦理完畢后，依法取得該房產的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。因乙方原因導致房產過戶遲延的，每逾期一日，乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。在房產交付后，按照法律法規及相關規定承擔該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（或按照本協議約定乙方已支付至可辦理房產交付的款項）后的[x]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.房產交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。如發現房產及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合要求。因甲方未及時修復或整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、房產過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，及時準備辦理房產過戶手續所需的資料，并向不動產登記部門申請辦理房產過戶登記手續。2.辦理房產過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房產、未協助乙方辦理房產過戶手續或存在其他違約行為的，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費、律師費等直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款、未配合辦理房產過戶手續或存在其他違約行為的，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的購房款扣除違約金及定金后，剩余款項應在甲方解除協議后的[x]日內返還給乙方。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足差額部分。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產附屬設施清單、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（