杭州房產定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于杭州市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房產事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產位于杭州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.附屬設施及裝修情況該房產附帶[附屬設施詳細清單，如車位、儲藏室等]，裝修情況為[精裝修/毛坯等，詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、裝修風格等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常購買和使用的瑕疵。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施狀況等信息。在本協議約定的期限內，積極配合乙方辦理相關購房手續，提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房產的相關信息，并對房產情況進行實地查看。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定配合辦理購房手續。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式，按時向甲方支付定金。認真閱讀并理解本協議各項條款，在簽訂本協議前，對該房產的現狀及相關情況進行充分了解和評估，自行承擔因購買該房產可能產生的風險和責任。在本協議約定的期限內，積極與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照約定履行相關義務。四、定金的性質及處理1.本協議所約定的定金具有擔保性質，旨在確保雙方按照本協議約定履行各自的義務。2.在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，乙方支付的定金將自動轉為購房款的一部分。3.若因乙方原因未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或者乙方在簽訂正式房屋買賣合同后拒絕履行合同義務，導致合同無法繼續履行的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。4.若因甲方原因未能在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或者甲方在簽訂正式房屋買賣合同后拒絕履行合同義務，導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，就該房產的買賣事宜協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，具體條款由雙方根據實際情況協商確定。2.在協商簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，積極溝通，妥善解決可能出現的分歧和問題。如因一方原因導致正式房屋買賣合同未能在約定的期限內簽訂，責任方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方違反本協議約定，導致乙方無法購買該房產或遭受其他損失的，甲方應按照本協議約定承擔雙倍返還定金等違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協議約定，導致無法簽訂正式房屋買賣合同或無法繼續履行合同的，乙方應按照本協議約定承擔定金被沒收等違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________