房子賣給親戚協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方為甲方親戚，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于查封、抵押、共有權(quán)爭議等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。3.附屬設施及裝修情況該房屋附帶[附屬設施清單，如車庫、車位、儲藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修程度、裝修材料等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋鑰匙后[x]日內(nèi)，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施或損壞房屋裝修。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致房屋滅失或部分滅失，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)補償事宜。若因房屋滅失或部分滅失獲得的補償款，按照乙方已支付的購房款占總購房款的比例進行分配。在房屋交付時，向乙方提供房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進行查看，但應提前通知甲方。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求支付應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對房屋附屬設施、裝修等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在房屋交付之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施。在房屋交付后，按照國家有關(guān)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約的要求，承擔房屋的物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，則在收到最后一期購房款）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的數(shù)量及狀況等信息。甲方應將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應負責解決糾紛或承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍Ｈ缫曳揭虼嗽馐軗p失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施或損壞房屋裝修的，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施或損壞房屋裝修的，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年