出售事故房屋協議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處因事故受損的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方基于對該房屋現狀的了解，愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。房屋戶型為[戶型結構]，朝向為[房屋朝向]。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，產權登記證號為[產權登記證號]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。3.事故情況說明該房屋曾遭受[具體事故類型，如火災、地震等]事故，事故發生時間為[事故發生日期]。事故對房屋造成了如下損害：房屋主體結構方面：[詳細描述主體結構受損情況，如墻體裂縫、梁柱變形等]。裝修裝飾方面：[描述裝修受損情況，如墻面脫落、地板翹曲、門窗損壞等]。附屬設施設備方面：[說明附屬設施設備受損情況，如水電線路損壞、廚衛設施損壞等]。甲方已就該房屋事故情況如實向乙方告知，乙方在簽訂本協議前已對房屋現狀進行了充分了解，并對可能存在的風險有了清晰認知。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的事故情況及現狀，提供與房屋事故相關的所有資料，包括但不限于事故報告、維修記錄、檢測報告等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。在辦理產權過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照協議約定的時間和標準，將房屋交付給乙方。交付前，負責清理房屋內的物品，并確保房屋符合交付條件。對房屋事故導致的質量問題承擔維修責任。在房屋交付后[具體維修期限]年內，如因事故造成的質量問題影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后的[維修響應時間]內進行維修。如甲方未及時履行維修義務，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提出維修費用支付要求后的[費用支付時間]內支付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括如實告知房屋情況、協助辦理過戶手續、交付房屋及承擔維修責任等。在簽訂本協議前，有權對房屋現狀進行實地查看、了解房屋事故情況及相關資料。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議約定對房屋進行破壞性改造。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。在簽訂本協議時，應向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關資料。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關手續。在房屋交付后，應按照法律法規及本協議約定合理使用房屋，承擔因使用房屋而產生的相關費用，如水電費、物業費等。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款：雙方經協商一致，確定該房屋的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本協議之日起[定金支付期限]內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[首付款支付時間]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶。首付款金額為房屋出售價款扣除定金后的余額，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后的[尾款支付時間]內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[交付期限]內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已清理完畢，達到可正常使用狀態。甲方應向乙方提供房屋的相關鑰匙及水電氣等配套設施的使用憑證。甲方應確保房屋的各項設施設備能夠正常運行，如因事故導致的設施設備損壞，甲方應在交付前進行維修或更換，以保證乙方接收后能正常使用。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照協議約定交付給乙方，乙方對房屋現狀無異議。房屋交付確認書應包括房屋交付時間、交付狀態、雙方簽字等內容。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[過戶期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規的規定，辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費種類及具體金額]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費種類及具體金額]。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求履行必要的手續和義務。乙方應按照要求提供相關證明文件和資料，并配合甲方完成過戶手續的辦理。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定如實告知房屋事故情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋出售價款的[違約比例]向乙方支付違約金。如乙方因甲方隱瞞事故情況而遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付期限]日的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[違約比例]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付房屋而遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照協議約定承擔房屋維修責任，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方提出維修費用支付要求后的[費用支付時間]內支付給乙方，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照房屋租金標準向乙方支付房屋使用損失賠償金。如甲方違反本協議約定，導致乙方無法取得房屋產權或房屋產權存在瑕疵，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、按照房屋出售價款的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因乙方逾期付款而遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在簽訂本協議后擅自解除協議，已支付的定金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章