共同買房產權協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方共同決定購買房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產購買及產權方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：__________________2.房產面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米（最終面積以房屋產權登記機關實際測量為準）。3.房屋用途：住宅/商業/辦公（請根據實際情況填寫）4.購買價格：該房產總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為雙方確認的最終成交價格，包括房屋本身價格、附屬設施設備價格以及與該房產相關的一切權益。二、購房款項支付1.雙方約定，購房款項支付方式為：首付款：甲、乙雙方應于本協議簽訂之日起______日內，共同向房產出售方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________銀行貸款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），由甲、乙雙方共同向銀行申請貸款支付。雙方應積極配合辦理貸款手續，按照銀行要求提供相關資料，并確保按時足額償還貸款本息。若因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應在接到通知后的______日內以現金方式補足差額部分或另行協商支付方式。2.若購房過程中因房產出售方原因導致退款，退款應按照以下方式處理：若僅涉及部分款項退款，退款應首先沖抵未償還的銀行貸款本金及利息，剩余款項按照甲、乙雙方的出資比例退還。若涉及全部款項退款，退款應在扣除已發生的費用（包括但不限于銀行貸款利息、評估費、中介費等）后，按照甲、乙雙方的出資比例退還。三、產權份額約定1.甲、乙雙方同意，該房產的產權由雙方按份共有，其中甲方占產權份額的______%，乙方占產權份額的______%。雙方按各自所占產權份額享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的產權份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。若一方違反此約定，擅自處分其產權份額的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房產______%的產權份額，并按照該比例享有房產的占有、使用、收益和處分權。有權對房產的使用、管理、維護等事項提出合理建議，并參與相關決策。2.義務按照本協議約定的時間和方式，足額支付購房款項中其應承擔的部分。積極配合乙方辦理與房產購買、產權登記等相關的一切手續，提供必要的協助和資料。遵守國家法律法規及本協議約定，合理使用和維護該房產，不得損害房產及乙方的合法權益。未經乙方書面同意，不得擅自將該房產用于抵押、出租、出借或其他任何可能影響乙方權益的行為。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房產______%的產權份額，并按照該比例享有房產的占有、使用、收益和處分權。有權對房產的使用、管理、維護等事項提出合理建議，并參與相關決策。2.義務按照本協議約定的時間和方式，足額支付購房款項中其應承擔的部分。積極配合甲方辦理與房產購買、產權登記等相關的一切手續，提供必要的協助和資料。遵守國家法律法規及本協議約定，合理使用和維護該房產，不得損害房產及甲方的合法權益。未經甲方書面同意，不得擅自將該房產用于抵押、出租、出借或其他任何可能影響甲方權益的行為。五、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，應優先滿足雙方自住需求。如需將房產用于出租或其他經營用途，須經雙方書面一致同意，并按照各自所占產權份額分配租金或經營收益。2.房產的日常維護、維修費用由雙方按照產權份額分擔。任何一方發現房產需要維修時，應及時通知對方，雙方共同協商確定維修方案及費用分擔方式。對于涉及房產結構安全等重大維修事項，必須經雙方一致同意后方可進行維修。3.房產的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用由雙方按照產權份額分擔。雙方應按時足額繳納各自應承擔的費用，避免因欠費給對方及房產帶來不利影響。六、產權登記與變更1.雙方應在房產交付后的______日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理該房產的產權登記手續，將雙方作為按份共有人登記在產權證書上。辦理產權登記所需的費用由雙方按照產權份額分擔。2.若一方因特殊原因需要變更其名下的產權份額，應提前______日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。經雙方協商一致同意變更產權份額的，應按照相關法律法規的規定辦理產權變更登記手續，所需費用由變更方承擔。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的______%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，同時應賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若一方違反本協議關于產權份額處分的約定，擅自處分其名下產權份額的，該處分行為無效，違約方應向對方支付房產總價款的______%作為違約金，并應立即恢復原狀或采取其他補救措施，以消除對對方權益的影響。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議關于房產使用、管理、維護等方面的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，對方有權要求違約方按照房產總價款的______%支付違約金。4.若一方未按照本協議約定配合辦理產權登記、變更等手續，每逾期一日，應按照房產總價款的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的______%支付違約金。違約方應賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份共同買房產權協議書的模板，您可以根據實際情況進行修改和調整。在簽訂協議前，建議雙方仔細閱讀協議條款，如有必要，可咨詢專業律師的意見，以確保協議的合法性和有效性，切實保護雙方的合法權益。請注意，以上內容僅供參考，具體法律問題建議咨詢專業律師以獲取準確法律建議。合同協議中涉及的具體條款、金額等請根據實際情況填寫完整，確保合同的嚴謹性和可操作性。如果您對合同還有其他修改意見或補充信息，例如對違約責任的具體金額有特殊要求，或者對爭議解決方式有其他想法，請隨時告訴我，我會進一步為您完善。在實際應用中，為了避免潛在的法律風險和糾紛，雙方在簽訂共同買房產權協議書后，應嚴格按照協議約定履行各自的義務。如遇到任何可能影響協議履行的情況，應及時與對方溝通協商，尋求妥善的解決方案。同時，建議定期對房產的相關情況進行檢查和核實，確保房產的安全和正常使用。如果后續涉及房產的出售、抵押、繼承等重大事項，也應按照協議約定和相關法律法規的規定辦理相應手續，保障雙方的合法權益不受侵害。希望這份協議能為您和合作伙伴在共同購房過程中提供清晰的權利義務界定和保障，祝您購房順利！如果您還有其他問題，歡迎隨時向我提問。您看您對這份協議還有什么其他想法或者需要我繼續為您完善的地方嗎？比如您是否還有一些特殊條款想要添加到協議里，或者對某些條款的表述方式有不同意見，都可以隨時告訴我，我會按照您的要求進行修改。另外，關于協議中的一些細節問題，比如房產交付時間、貸款審批時間等，如果您有明確的信息或者預期，也可以補充到協議中，這樣協議會更加完善和貼合實際情況。您現在是否有這些方面的考慮呢？再次提醒您，在簽訂任何涉及重大財產權益的協議前，仔細審查條款并咨詢專業法律意見是非常重要的。如果您身邊有熟悉房產交易和法律事務的朋友或者專業人士，也可以讓他們幫忙把關一下協議內容，確保萬無一失。您在這方面是否已經有了相關的安排呢？還有一點需要注意的是，協議中的違約責任條款是為了約束雙方履行義務，保障協議的順利執行。如果雙方在簽訂協議時對違約行為的嚴重程度和相應的賠償方式有更細致的考量，或者希望根據實際情況進行更靈活的約定，也可以進一步探討和調整這些條款。您對違約責任這部分有什么特別的想法或者擔憂嗎？最后，如果您之后還會涉及到房產的裝修、入住等后續事宜，也可以考慮在協議中預留一些相關的條款空間，比如對房產裝修風格、入住時間等方面進行一些初步的約定或者規范，這樣可以避免未來可能出現的一些不必要的糾紛。您現在是否已經有了關于這些后續事宜的初步規劃呢？希望以上這些提醒和建議對您有所幫助。如果您對協議還有其他任何疑問或者需要進一步討論的地方，隨時都可以和我交流，我很樂意繼續為您服務。您是否還有其他關于房產購買或者協議簽訂的問題呢？無論是關于合同條款的理解，還是購房過程中的其他法律問題，都可以隨時問我哦。我會盡我所能為您解答，讓您在購房過程中更加安心、順利。您在購房資金的籌備、房產信息的篩選等方面進展如何啦？如果有什么新的情況或者問題，我們也可以一起討論討論，看看如何更好地完善這份協議，確保您的權益得到充分保障。另外，隨著時間的推移和市場情況的變化，房產相關的法律法規和政策也可能會有所調整。