房屋租賃買賣協議書?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃/購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。4.房屋交付甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應在交接清單中注明。乙方應按照房屋原狀使用房屋，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途。5.房屋維修租賃期間，甲方應承擔房屋及其附屬設施設備的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如發(fā)現損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]天內進行維修，如逾期未維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。6.物業(yè)管理租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。物業(yè)管理費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由[乙方/甲方]承擔。（二）買賣條款1.房屋價格該房屋買賣價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款節(jié)點1]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體付款節(jié)點2]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）......以此類推，直至全部付清。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應在接到甲方通知后[x]天內辦理銀行貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后[x]天內以現金方式補足購房款差額。3.房屋過戶甲方應在收到乙方全部購房款后[x]天內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的比例]承擔。如因甲方原因導致房屋無法按時過戶，每逾期一天，甲方應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金；如逾期超過[x]天，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。4.房屋交付甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[x]天內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應在交接清單中注明。乙方應按照房屋原狀接收房屋，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修。在租賃/買賣期間，有權監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.義務保證對房屋擁有合法的所有權或出租權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。承擔房屋及其附屬設施設備的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如為買賣協議）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/買賣期間，有權按照合同約定使用房屋。要求甲方按照合同約定履行維修等義務。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租/購買權（如為租賃協議）。2.義務按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔賠償責任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋（如為租賃協議）。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一天，甲方應按照租金/購房款的[x%]向乙方支付違約金；如逾期超過[x]天，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金/購房款，并按照租金/購房款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如為買賣協議），每逾期一天，甲方應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金；如逾期超過[x]天，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金/購房款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應按照租金/購房款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定如期交還房屋（如為租賃協議），每逾期一天，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照租金的[x%]支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：