東莞租房消防協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于東莞的房屋事宜，為明確雙方權利義務，特簽訂本東莞租房消防協議書。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于東莞市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：甲方應保證租賃房屋及附屬設施設備（包括但不限于消防設施設備、水電設施、門窗等）處于正?？墒褂脿顟B，并向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。乙方應對甲方提供的設施設備進行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、消防安全責任1.甲方責任甲方應確保租賃房屋符合國家及地方有關消防安全的規定，保證消防設施設備完好有效，并定期進行檢查和維護。甲方應向乙方提供租賃房屋的消防安全管理制度和疏散逃生示意圖，并對乙方進行必要的消防安全知識培訓，告知乙方消防安全注意事項。甲方有權對乙方使用租賃房屋的消防安全情況進行監督檢查，如發現乙方存在消防安全隱患，應及時通知乙方整改；乙方拒不整改的，甲方有權采取相應措施，直至解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方責任乙方應嚴格遵守國家及地方有關消防安全的規定，承擔租賃房屋內的消防安全責任。乙方應確保租賃房屋內的消防設施設備完好有效，不得擅自拆除、損壞或挪用消防設施設備。如因乙方原因導致消防設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照消防安全管理制度的要求，合理使用租賃房屋，不得在租賃房屋內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線、違規使用電器設備等。如因乙方使用不當引發火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應在租賃房屋內配備必要的滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其處于有效狀態。乙方應熟悉租賃房屋內的疏散逃生路線，確保在緊急情況下能夠迅速、安全地疏散。如遇火災等緊急情況，乙方應立即采取有效措施撲救，并及時報警。乙方應積極配合甲方及相關部門的消防安全檢查和監督，按照要求整改存在的消防安全隱患。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。五、房屋維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責租賃房屋及附屬設施設備的正常維修保養，確保其安全使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障的，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。如乙方不履行維修責任的，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修的，均應提前通知對方。維修期間，因維修需要影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同的，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自解除本合同的，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金、水電費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方違反消防安全規定，導致發生火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上是一