公寓房間分配協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有公寓房間并愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該公寓房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[詳細地址]，具體房間號為[房間編號]。2.房間設(shè)施：房間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等]。3.配套設(shè)施：公寓公共區(qū)域提供[描述公共設(shè)施，如電梯、樓道照明、消防設(shè)施等]，以及[如有其他特殊公共設(shè)施或服務(wù)，一并說明，如健身房、停車位等]。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金時，應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及物價變動等因素，在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當(dāng)調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障公寓房間及設(shè)施的完好，以及乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，且公寓房間及設(shè)施無損壞，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將押金無息退還乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用：損壞公寓房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償，如損失金額超過押金部分，乙方應(yīng)另行支付；拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)欠費金額；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變公寓房間用途或結(jié)構(gòu)；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金；對公寓房間及設(shè)施進行定期檢查，確保其符合安全使用標準；在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回公寓房間，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金；對乙方使用公寓房間的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證公寓房間及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標準，具備正常使用功能，且在租賃期間保持良好狀態(tài)；負責(zé)公寓公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及管理，確保公共設(shè)施正常運行；協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等；尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用公寓房間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用公寓房間及相關(guān)設(shè)施；對公寓房間的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對公寓房間及設(shè)施進行合理維護和保養(yǎng)；在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金；有權(quán)對公寓房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提出合理的改進建議，但不得擅自改變公寓房間的結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金；合理使用公寓房間及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；遵守公寓的各項管理制度，愛護公共環(huán)境，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將公寓房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時交還公寓房間，并保持房間及設(shè)施設(shè)備的完好。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回公寓房間，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。六、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，在每月[具體日期]前向供水、供電部門繳納水電費。如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費用或損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照公寓物業(yè)管理規(guī)定，在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。3.其他費用：如公寓房間內(nèi)產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，公寓房間及設(shè)施設(shè)備因自然損耗或本身質(zhì)量問題出現(xiàn)故障需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓房間或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或人為造成公寓房間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓房間的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方如有下列違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。擅自改變公寓房間用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致公寓房間損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的全部損失。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。違反公寓管理制度，給甲方或其他住戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：