房產交付保障協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方購買甲方位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為確保房產交付的順利進行，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房產為[現房/期房]，房屋結構為[具體結構]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。3.該房產附帶[附屬設施詳細情況，如車位、儲藏室等]。（二）交付標準1.甲方應按照國家及地方現行的有關房屋建筑工程竣工驗收規范和標準，完成該房產的建設工程，并通過相關部門的驗收。2.該房產交付時應具備以下條件：房屋主體結構質量經核驗符合國家有關標準；室內外墻面、地面、頂棚等裝飾裝修工程質量符合設計要求；給排水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施設備能夠正常使用；小區內的道路、綠化等公共配套設施已按規劃完成；已取得房屋竣工驗收備案表。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及本協議約定的情況下，要求乙方配合辦理房產交付相關手續。2.義務按照本協議約定的交付時間和標準，向乙方交付該房產。在房產交付前，負責對該房產進行妥善保管和維護，確保房產質量不受損害。向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。協助乙方辦理房產交付后的產權登記手續，提供必要的證明文件和協助。在房產交付時，如實告知乙方該房產的質量狀況、使用注意事項等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，接收該房產。在房產交付前，有權對該房產的建設進度和質量進行監督。對甲方交付的房產進行查驗，如發現質量問題或不符合交付標準的情況，有權要求甲方整改。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產交付相關手續，提供必要的身份證明文件和資料。在接收房產后，按照法律法規及相關規定使用該房產。三、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內交付房產。（二）交付方式1.甲方應提前[x]日書面通知乙方交付時間和地點。2.雙方應在約定的交付地點進行房產交接，甲方應向乙方提供房產鑰匙及相關資料。3.乙方應在接到甲方交付通知后，按照約定的時間和地點前往接收房產。如乙方未能按時接收房產，應承擔由此產生的一切后果，且自約定交付之日起，該房產的風險責任由乙方承擔。四、房產查驗及整改（一）查驗程序1.在房產交付時，乙方有權對該房產進行全面查驗，查驗內容包括但不限于房屋主體結構、裝飾裝修、配套設施設備等。2.乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內完成查驗，并將查驗結果以書面形式告知甲方。如乙方在規定時間內未完成查驗或未提出書面異議的，視為乙方認可該房產符合交付標準。（二）整改責任1.如乙方在查驗過程中發現該房產存在質量問題或不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內對存在的問題進行整改，并在整改完成后及時通知乙方再次查驗。2.因甲方原因導致房產存在質量問題或不符合交付標準的，甲方應承擔整改費用，并按照本協議約定承擔違約責任。整改期限自甲方接到乙方通知之日起計算，最長不得超過[x]日。如超過整改期限仍未完成整改的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協議約定承擔違約責任。3.如因乙方原因導致房產交付延遲或無法交付的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付該房產，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協議約定承擔違約責任。2.如甲方交付的房產不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責整改直至符合標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議約定承擔違約責任。2.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產交付相關手續，導致房產交付延遲的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在接收房產后，違反法律法規及相關規定使用該房產，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。（三）本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產平面圖、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日