出售預制房屋協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有預制房屋一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該預制房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.預制房屋基本信息該預制房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如輕鋼框架結構等]，層數為[x]層。房屋內部格局為[詳細描述各房間布局，如三室兩廳一廚兩衛等]，墻面采用[墻面裝飾材料名稱]裝飾，地面采用[地面裝飾材料名稱]鋪設，門窗為[門窗材質及規格描述]。2.配套設施房屋配備有[列舉主要配套設施，如太陽能熱水器、空調外掛機位置預留、水電線路鋪設情況等]。房屋周邊附屬設施包括[描述院子、停車位等相關附屬設施情況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款及其他義務。2.義務保證對出售的預制房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，且未將該房屋抵押、質押或轉讓給任何第三方。向乙方如實告知預制房屋的質量狀況、使用年限、存在的瑕疵等相關信息，不得隱瞞或虛報。在協議簽訂后[x]日內，將預制房屋及相關配套設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。負責辦理與該預制房屋相關的合法手續，確保乙方能夠正常使用該房屋，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付預制房屋及相關配套設施，并保證房屋質量符合約定標準。有權在交付后對預制房屋進行檢查，如發現質量問題或與協議約定不符的情況，有權要求甲方及時處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。在接收預制房屋后，應妥善使用和保管房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。協助甲方辦理與房屋交付相關的手續，如在房屋交接清單上簽字確認等。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經雙方協商一致，該預制房屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作房屋價款。2.首付款：乙方應在甲方通知辦理房屋交接手續前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。3.尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在房屋交接完成后[x]個月內一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將預制房屋及相關配套設施交付給乙方。（二）交付地點交付地點為預制房屋所在地[房屋具體地址]。（三）交付手續1.雙方應在交付現場共同對房屋及配套設施進行查驗，制作房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的各項狀況及配套設施的數量、規格等信息，雙方簽字確認。2.甲方應向乙方提供與房屋相關的所有資料，包括但不限于房屋建設審批文件、質量檢驗報告等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付預制房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的預制房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合約定標準；若因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方在規定時間內未履行修復或賠償義務，乙方有權自行修復或采取其他補救措施，費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，將該預制房屋再次出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收預制房屋后擅自改變房屋結構和用途，導致房屋質量受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失；如乙方拒絕履行恢復原狀義務，甲方有權自行采取措施恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋