保留房源協(xié)議書退房?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方曾與甲方就[具體房源地址]的房源（以下簡(jiǎn)稱"該房源"）簽訂了保留房源協(xié)議書，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房源位于[具體房源地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房源附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的家電、家具等設(shè)施設(shè)備清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房源的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的信息。協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，積極配合乙方與相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行退款操作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)文件資料，以便辦理退房手續(xù)。在退房過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)的工作，按照要求提供相關(guān)信息和文件。三、退款事宜（一）已支付款項(xiàng)明細(xì)乙方已向甲方支付的款項(xiàng)包括：1.定金：人民幣[x]元，支付時(shí)間為[具體日期]。2.房款：人民幣[x]元，支付時(shí)間為[具體日期]。其中，首付款為人民幣[x]元，支付時(shí)間為[具體日期]。貸款部分為人民幣[x]元（若有），乙方已辦理了相關(guān)貸款手續(xù)，貸款銀行及貸款金額具體信息如下：貸款銀行：__________________貸款金額：人民幣[x]元貸款審批進(jìn)度：[已審批通過/正在審批中等]3.其他費(fèi)用：人民幣[x]元，包括但不限于[詳細(xì)說明其他費(fèi)用的構(gòu)成及支付時(shí)間]。（二）退款金額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元，具體明細(xì)如下：定金退還金額：人民幣[x]元。房款退還金額：人民幣[x]元，其中首付款退還金額為人民幣[x]元，貸款部分退還金額為人民幣[x]元（若有）。其他費(fèi)用退還金額：人民幣[x]元。2.退款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________對(duì)于房款中的首付款部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息同上。對(duì)于房款中的貸款部分（若有），在乙方與貸款銀行辦理完相關(guān)貸款解除手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將相應(yīng)款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息同上。對(duì)于其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息同上。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還已支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部已支付款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞該房源的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因退房產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在退房過程中故意提供虛假信息或文件資料，導(dǎo)致退房手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理相關(guān)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_