高院拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]住址：[詳細住址]聯系方式：[電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。該房屋產權證書號為[證書編號]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉室內設施，如裝修情況（地面材質、墻面材質、天花板吊頂等）、水電設施、廚衛設施（櫥柜、爐灶、熱水器、馬桶等品牌及規格）、門窗類型等]。2.附屬設施房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[地面材質]。自建的附屬用房，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]，用途為[具體用途]。其他附屬設施：[詳細列舉，如圍墻（材質、高度、長度）、大門（材質、尺寸）、化糞池、水井、太陽能熱水器、空調外掛機等設備及相關配套設施]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料。對乙方提交的拆遷補償申請及相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷行為合法合規。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照約定的時間和方式，將乙方安置到指定的安置地點。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款和安置房屋（如有）。要求甲方按照約定的時間和標準履行義務。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方有違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于產權證書、土地證明、房屋建造及裝修情況說明等。在協議約定的時間內，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于協助辦理相關手續、提供必要的便利等。按照協議約定，按時領取拆遷補償款，不得無故拖延或拒絕。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[x]元。具體補償明細如下：房屋補償款：根據評估機構對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[x]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬設施補償款：經雙方協商一致，附屬設施補償款共計人民幣[x]元，其中庭院補償款為[x]元，附屬用房補償款為[x]元，其他附屬設施補償款為[x]元（詳細列出各項附屬設施補償金額）。搬遷補助費：按照規定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：因乙方需要自行尋找臨時居住場所，甲方按照每月[x]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，共計[x]個月，金額為人民幣[x]元。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋用途為商業或工業且存在停產停業損失，根據評估機構評估結果，甲方支付乙方停產停業損失補償費人民幣[x]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]，停產停業期限為[x]個月。2.安置房屋補償（如有）甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[x]套安置房屋給乙方，房屋建筑面積共計[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋用途為住宅。安置房屋的交付標準為：[詳細描述房屋交付時應達到的標準，如毛坯房、裝修標準（裝修部位、裝修材料品牌及規格等）、水電氣設施配套情況等]。乙方應向甲方支付安置房屋差價（如有）人民幣[x]元。差價計算方式為：安置房屋市場價值乙方應得貨幣補償款（貨幣補償款中扣除應支付的相關費用后的余額）。具體差價金額根據安置房屋評估價值及上述計算方式確定。安置房屋評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。四、付款方式及時間1.貨幣補償款支付甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施之日起[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。2.安置房屋交付及差價支付若為安置房屋補償方式，甲方應在安置房屋竣工驗收合格之日起[x]個工作日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方在接到通知后[x]個工作日內辦理房屋交接手續，并向甲方支付安置房屋差價（如有）。甲方在收到差價后[x]個工作日內，將安置房屋交付乙方。五、房屋及附屬設施交付時間及方式1.交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。2.交付方式乙方將房屋及附屬設施的鑰匙交付給甲方，并協助甲方辦理相關交接手續，確保房屋及附屬設施完好無損地移交給甲方。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署書面交接清單。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補償款。若甲方未按照協議約定提供安置房屋或安置房屋不符合交付標準，甲方應按照安置房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金，并負責在規定時間內提供符合標準的安置房屋或按照乙方要求退還安置房屋差價并承擔相應利息損失。利息損失按照同期銀行貸款利率計算。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分拆遷補償款，乙方應按照已支付補償款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬設施真實情況，導致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應退還多支付部分，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反協議約定，拒絕領取拆遷補償款或不配合甲方辦理相關手續的，甲方有權將拆遷補償款提存，并要求乙方承擔因提存產生的費用。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整，導致本協