房子交換使用協議書?甲方（房屋使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有房屋使用需求，經友好協商，雙方就房屋交換使用事宜達成如下協議：一、交換房屋基本情況甲方提供交換使用的房屋（以下簡稱"甲方房屋"）1.地址：[詳細地址]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]4.房屋現狀描述：房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如墻面為白色乳膠漆，地面鋪設木地板，臥室安裝有定制衣柜等]配套設施情況：家具：[列舉主要家具，如沙發、床、餐桌、衣柜等，并描述其品牌、規格等情況]電器：[列舉主要電器，如電視、冰箱、空調、洗衣機等，并描述其品牌、型號等情況]其他：[如窗簾、燈具等，如有特殊情況一并說明]乙方提供交換使用的房屋（以下簡稱"乙方房屋"）1.地址：[詳細地址]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]4.房屋現狀描述：房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如墻面為淺藍色壁紙，地面鋪設瓷磚，廚房安裝有整體櫥柜等]配套設施情況：家具：[列舉主要家具，如沙發、床、餐桌、衣柜等，并描述其品牌、規格等情況]電器：[列舉主要電器，如電視、冰箱、空調、洗衣機等，并描述其品牌、型號等情況]其他：[如窗簾、燈具等，如有特殊情況一并說明]二、交換使用期限雙方同意房屋交換使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。本期限屆滿前，雙方應提前[x]天通知對方是否續簽協議。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利在交換使用期限內，有權按照本協議約定使用乙方房屋。有權要求乙方保證房屋及配套設施處于正常可使用狀態。2.義務按照本協議約定的用途使用甲方房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。負責甲方房屋的日常維護、保養，保證房屋及配套設施完好無損。如發現房屋及設施有損壞或故障，應及時通知乙方并進行維修，費用由甲方承擔，但因乙方原因造成的除外。未經乙方書面同意，不得將甲方房屋轉借、轉租給第三方。在交換使用期限屆滿時，應按照乙方交付房屋時的原狀歸還房屋及配套設施。如有損壞，應負責修復或照價賠償。承擔甲方房屋在交換使用期間產生的水電費、物業費、燃氣費等相關費用。乙方權利與義務1.權利在交換使用期限內，有權按照本協議約定使用甲方房屋。有權要求甲方保證房屋及配套設施處于正常可使用狀態。2.義務按照本協議約定的用途使用乙方房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。負責乙方房屋的日常維護、保養，保證房屋及配套設施完好無損。如發現房屋及設施有損壞或故障，應及時通知甲方并進行維修，費用由乙方承擔，但因甲方原因造成的除外。未經甲方書面同意，不得將乙方房屋轉借、轉租給第三方。在交換使用期限屆滿時，應按照甲方交付房屋時的原狀歸還房屋及配套設施。如有損壞，應負責修復或照價賠償。承擔乙方房屋在交換使用期間產生的水電費、物業費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付與返還房屋交付1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，互相交付房屋及相關配套設施。交付時，雙方應共同對房屋及設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交接清單應詳細記錄房屋的現狀、配套設施的數量及狀況等內容。如發現房屋及設施與交接清單不符，交付方應負責在[x]個工作日內整改至符合要求。房屋返還1.在交換使用期限屆滿或本協議提前終止時，甲方應按照乙方交付房屋時的原狀返還乙方房屋及配套設施。乙方應按照甲方交付房屋時的原狀返還甲方房屋及配套設施。2.返還房屋時，雙方應再次共同對房屋及設施進行查驗。如發現房屋及設施有損壞或缺失，責任方應按照本協議的約定承擔修復或賠償責任。五、費用承擔1.雙方各自承擔其使用房屋期間產生的水電費、物業費、燃氣費、網絡費等各項費用。2.如因一方原因導致另一方產生額外費用支出（如因一方違約導致對方支付的違約金、賠償金等），違約方應負責賠償對方的全部損失。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定使用房屋或擅自改變房屋結構和用途，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋交換使用期間租金總額的[x]%向對方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若一方未經對方書面同意，將房屋轉借、轉租給第三方，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋交換使用期間租金總額的[x]%向對方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.若一方未按照本協議約定的時間交付或返還房屋，每逾期一日，應按照房屋交換使用期間租金總額的[x‰]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋交換使用期間租金總額的[x]%向對方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若一方未按照本協議約定承擔房屋維護、保養責任或未及時修復損壞的房屋及設施，導致對方無法正常使用房屋，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋交換使用期間租金總額的[x]%向對方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋交換使用期間租金總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）