公司退租土地協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于乙方租賃甲方土地用于[具體用途]，現因[退租原因]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方退租甲方土地事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途乙方租賃該土地僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀乙方承租土地時，土地現狀為[描述土地交付時的狀況，如平整程度、有無地上附著物等]。乙方在租賃期間對土地進行了[列舉乙方在租賃期間對土地所做的建設、改造等行為]。退租時，乙方應確保土地及地上附著物符合以下條件：（1）土地保持平整，無明顯坑洼、積水等影響正常使用的情況。（2）地上附著物[詳細說明對地上附著物的要求，如建筑物拆除后的場地清理要求、設備拆除后的原狀恢復要求等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本協議約定收取乙方退租土地的相關費用。（2）有權監督乙方按照本協議約定的期限和條件交還土地及地上附著物。（3）對乙方在租賃土地上的使用行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。2.義務（1）保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該土地，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）協助乙方辦理與退租相關的手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利（1）在本協議約定的退租期限內，有權按照本協議約定的條件使用土地。（2）有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務（1）按照本協議約定的期限和方式向甲方交還租賃土地及地上附著物，并確保其符合本協議約定的條件。（2）在退租前，清理租賃土地上的所有物品和垃圾，拆除所有自建的建筑物、構筑物及設施設備等，并恢復土地原狀。（3）按照本協議約定向甲方支付退租相關費用，包括但不限于租金、違約金（如有）、土地恢復費用等。（4）在租賃期間，乙方應妥善保管租賃土地及地上附著物，因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔賠償責任。三、退租相關費用及支付方式（一）租金結算1.乙方應向甲方支付截至退租日的租金。租金計算方式為：[明確租金的計算標準和期間，如按照每月每平方米[x]元計算，自[起始日期]起至[退租日期]止]。經雙方核算，乙方應支付的租金總額為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）其他費用1.違約金如乙方存在違反本協議約定的行為，應按照本協議約定向甲方支付違約金。違約金的具體金額和支付方式按照本協議關于違約責任的約定執行。2.土地恢復費用乙方應承擔因租賃土地使用及地上附著物拆除等造成的土地恢復費用。該費用經雙方協商或委托專業機構評估確定為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。乙方應在退租手續辦理完畢前，將土地恢復費用支付至甲方指定賬戶。（三）支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述所有費用。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。四、退租期限及手續辦理（一）退租期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成退租手續，并將租賃土地及地上附著物交還甲方。（二）手續辦理1.乙方應提前[x]日向甲方提交書面退租申請，說明退租原因、預計退租時間等相關情況。2.雙方在約定的退租日期共同對租賃土地及地上附著物進行驗收。驗收內容包括土地現狀、地上附著物狀況等是否符合本協議約定。如驗收合格，雙方簽署土地及地上附著物交接清單；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入退租期限，但乙方應承擔因整改產生的所有費用。3.乙方在完成土地及地上附著物交還手續后，應與甲方共同辦理租金及其他費用的結算手續。結算完成后，乙方應按照本協議約定支付所有款項。4.甲方在收到乙方支付的全部款項及完成土地交接手續后，向乙方出具退租證明。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常退租或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方因退租產生的直接經濟損失、預期利益損失等。2.如甲方無故拒絕接收乙方交還的土地及地上附著物，或在驗收過程中故意刁難乙方，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限和條件交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取以下措施：（1）自行收回租賃土地及地上附著物，乙方應無條件配合，由此產生的費用由乙方承擔。（2）要求乙方繼續履行本協議，直至乙方按照約定交還土地及地上附著物為止，乙方應承擔在此期間給甲方造成的所有損失。2.乙方如未按照本協議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應金額用于恢復或賠償，不足部分乙方應另行支付。4.乙方在退租過程中如有隱瞞、虛報土地及地上附著物情況，或故意損壞、拆除應保留的地上附著物等行為，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__