房屋抵扣欠款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，就乙方以其所有的房屋抵扣所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修]狀態，室內設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、債務情況乙方確認截至本協議簽訂之日，尚欠甲方債務共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該債務產生的原因系[詳細說明債務產生的事由]。三、房屋抵扣債務的約定1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），用于抵扣所欠甲方的全部債務。抵扣后，甲方不再就該債務向乙方主張任何權利。2.本協議生效后，視為乙方已向甲方清償完畢上述債務，雙方之間基于該債務關系產生的債權債務關系即告消滅。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，有權按照本協議約定占有、使用、收益該房屋（如出租等，但需遵守法律法規及本協議約定）。在房屋過戶登記至甲方名下后，享有完整的房屋所有權，有權依法對房屋進行處分。2.義務在占有使用房屋期間，應合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理房屋過戶登記手續，按照法律法規及相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續產生的應由甲方承擔的相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在辦理房屋過戶登記手續過程中按照法律法規及相關部門要求履行協助義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對用于抵扣債務的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因房屋產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。自本協議生效之日起[x]日內，將房屋騰空并交付給甲方，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致。交付時應向甲方提供房屋的相關鑰匙、水電燃氣卡等物品及資料。積極配合甲方辦理房屋過戶登記手續，按照法律法規及相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續產生的應由乙方承擔的相關稅費。五、房屋交付1.乙方應在本協議生效之日起[x]日內，將房屋騰空并通知甲方進行驗收交接。2.驗收交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的設施設備、物品等情況。3.若房屋存在需要維修、整改的問題，乙方應在交接前完成維修、整改，確保房屋符合交付條件。否則，甲方有權自行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除或要求乙方另行支付。六、過戶登記1.雙方應在本協議生效之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的各項費用，按照法律法規及相關部門規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續延遲辦理或增加額外費用的，雙方應協商解決。3.在辦理過戶登記手續過程中，如遇政府部門要求提供補充材料或進行其他程序的，雙方應積極配合，及時提供所需材料并完成相關程序。若因一方原因導致過戶登記手續延誤的，該方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理過戶登記手續等義務，每逾期一日，應按照房屋抵扣金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應按照房屋抵扣金額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行騰空交付房屋、保證房屋產權無糾紛、配合辦理過戶登記手續等義務，每逾期一日，應按照房屋抵扣金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已抵扣的債務款項，同時乙方應按照房屋抵扣金額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若因乙方原因導致房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，致使甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的款項、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期