個人房產轉賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。6.房屋權屬：甲方保證該房產權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實之處，甲方應承擔全部法律責任。該房產的產權證書編號為[房產證編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及其附屬設施設備、裝修裝飾等一切權益，乙方不再另行支付其他任何費用（除本協議約定的稅費外）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監管的銀行賬戶（監管賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]）。首付款支付后，甲方應將該房產的相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。銀行貸款支付：乙方應在簽訂本協議后[x]日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并確保在[具體日期]前獲得銀行貸款審批通過。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款審批通過，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方未能按時獲得銀行貸款審批通過，甲方應承擔相應責任，退還乙方已支付的款項，并按照已支付款項的[x%]向乙方支付違約金。乙方獲得銀行貸款審批通過后，銀行將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）直接支付至雙方共同監管的銀行賬戶。尾款支付：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書后[x]日內，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房產轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房產權屬清晰，提供真實、有效的產權證書及相關資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房產及其附屬設施設備損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。在房產交付時，將該房產及其附屬設施設備、鑰匙等全部交付給乙方，并保證該房產處于正常使用狀態。交付前產生的水電費、物業費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；交付后產生的費用由乙方承擔。協助乙方辦理與該房產相關的水、電、燃氣、物業等更名手續，確保乙方能夠順利使用該房產。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房產交付后，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付定金、首付款、銀行貸款及尾款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供真實、有效的身份證明及相關資料，并按照國家法律法規及當地政策的規定繳納相關稅費。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。驗收合格后，簽署房屋交接確認書。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款及銀行貸款后[x]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房產轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房產轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準：該房產交付時應保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修裝飾、附屬設施設備等完好無損。甲方應將該房產及其附屬設施設備、鑰匙等全部交付給乙方，并協助乙方辦理水、電、燃氣、物業等交接手續。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照房產轉讓款總額的[x%]向對方支付違約金；逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于印花稅、個人所得稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協議約定，未能按時交付房產或協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、違約金、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：如乙方違反本協議約定，未能按時支付房產轉讓款或配合甲方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付款項，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自變更或解除本協議，應按照房產轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________