房產抵押交易協議書?協議編號：[編號]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為實現債權，乙方為取得借款，雙方經友好協商，就乙方以其所有的房產向甲方提供抵押擔保事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房產坐落：[詳細地址]2.房屋所有權證號：[具體證號]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[用途，如住宅、商業等]5.土地性質：[國有出讓、劃撥等]6.房屋現狀：[詳細描述房屋是否存在租賃、查封等情況]二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：[明確借款用途，如經營周轉、購買設備等]三、借款期限借款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，雙方可協商辦理展期手續。四、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定借款利息為月利率[x]%。利息自借款發放之日起計算，按月支付。2.還款方式：乙方應按照以下方式還款：等額本息還款法：每月固定還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數為[x]期，每期還款時間為每月[具體日期]。先息后本還款法：每月支付利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于每月[具體日期]支付；借款本金在借款期限屆滿時一次性歸還。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。有權對抵押物進行監督檢查，了解抵押物的使用、保管和維護情況。在乙方未能履行本協議約定的還款義務時，有權依法處分抵押物，以實現債權。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得借款。在履行完本協議約定的還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務如實向甲方提供抵押物的相關信息及資料，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他處分。按時足額向甲方償還借款本金及利息。如遇特殊情況不能按時還款，應提前[x]日書面通知甲方，并提出還款計劃，經甲方書面同意后方可延期還款。在借款期限內，如抵押物出現被查封、扣押、凍結、毀損、滅失等可能影響甲方抵押權實現的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。同時，應提供其他經甲方認可的擔保措施。六、抵押擔保范圍乙方以本協議第一條約定的房產為甲方的債權提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。七、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同到不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由[方]承擔。2.乙方應在抵押登記手續辦理完畢后，將抵押物的他項權證等相關證明文件交甲方保管。八、抵押物的保險1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。2.乙方應按時足額支付保險費，并在保險單有效期內保持保險的有效性。如保險單到期，乙方應及時續保，并將續保情況通知甲方。3.在借款期限內，如抵押物發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應優先用于償還本協議項下的借款本息及相關費用。如保險賠償金不足以清償借款本息及相關費用，乙方應繼續承擔清償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放借款，應按照未發放金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x]%支付違約金。乙方已支付的利息不予退還，未支付的利息按照逾期貸款利率計算。3.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，應按照逾期金額的[x]%每日向甲方支付逾期利息，并承擔甲方為實現債權而支付的一切費用。逾期超過[x]日的，甲方有權依法處分抵押物，以實現債權。4.若乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他處分，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還借款本金及利息，同時乙方應按照借款金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的處分行為無效，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照借款金額的[x]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章