房屋裝修過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），并對其進行了裝修，現甲乙雙方經友好協商，就該房屋裝修及過戶事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.裝修情況甲方對該房屋進行了如下裝修：地面：[地面裝修材料及工藝，如實木地板鋪設，厚度為[x]毫米]。墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，涂刷[x]遍]。天花板：[天花板裝修材料及工藝，如集成吊頂，材質為[具體材質]，規格為[具體規格]]。門窗：[門窗類型及材質，如入戶門為實木門，窗戶為斷橋鋁窗戶]。廚房：[廚房櫥柜品牌及材質，如歐派櫥柜，材質為[具體材質]，包含[櫥柜配置情況，如爐灶、抽油煙機等電器品牌及型號]]。衛生間：[衛生間潔具品牌及型號，如馬桶為科勒智能馬桶，型號為[具體型號]；洗手盆為[品牌及材質]，尺寸為[具體尺寸]；淋浴噴頭為[品牌及型號]等]。其他裝修細節：[如燈具品牌及類型，電路改造情況，水路改造情況等詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋裝修及過戶款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋及裝修的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、裝修質量問題、是否存在漏水、電路安全等隱患。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。按照本協議約定向乙方交付該房屋及相關裝修附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及相關裝修附屬設施，并保證其質量符合約定。有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋裝修及過戶款項。在辦理房屋過戶手續過程中，配合甲方提供相關資料，按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續。在接收該房屋及裝修附屬設施后，按照房屋及裝修的現狀合理使用，不得擅自拆除或損壞裝修及附屬設施。三、房屋裝修及過戶款項及支付方式1.房屋裝修及過戶款項雙方經協商一致，確定該房屋裝修及過戶總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方將該房屋及相關裝修附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理完房屋過戶手續后，乙方應在[x]個工作日內，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶時間1.房屋交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內，將該房屋及相關裝修附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及裝修附屬設施進行驗收，如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責及時修復或整改，直至符合要求。2.房屋過戶時間甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理房屋過戶手續。雙方應按照相關部門的要求，及時提供所需資料，確保過戶手續順利進行。如因甲方原因導致過戶手續延誤，每逾期一日，甲方應按照房屋裝修及過戶總價款的[x‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致過戶手續延誤，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋及相關裝修附屬設施，每逾期一日，應按照房屋裝修及過戶總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋裝修及過戶總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及裝修附屬設施不符合本協議約定的質量標準，甲方應負責及時修復或整改，直至符合要求。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，未能協助乙方辦理房屋過戶手續，應按照房屋裝修及過戶總價款的[x%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋及裝修存在的重大質量問題、產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理過戶手續，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋裝修及過戶總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋裝修及過戶總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋及裝修附屬設施后，擅自拆除或損壞裝修及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。若乙方違反本協議約定，未能配合甲方辦理房屋過戶手續，應按照房屋裝修及過戶總價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___