父子過戶協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系父子關系，為明確雙方在房屋過戶相關事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息甲方擬將其名下位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉讓給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為______。2.房屋現狀該房屋目前處于______狀態（如已裝修、毛坯等），附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等），房屋內的物品清單見本協議附件一。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權根據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。具體包括但不限于簽署房屋買賣合同、提供身份證明、繳納相關稅費等。在辦理過戶手續過程中，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。在房屋過戶手續辦理期間，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損毀、拆除或變更房屋現狀。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款。具體支付方式及時間如下：______（詳細約定支付方式，如一次性支付、分期支付等及每期支付的時間節點）。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求繳納各項稅費。在房屋過戶手續辦理完畢前，不得擅自處分該房屋，如轉讓、抵押、出租等。若因乙方擅自處分導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額經雙方協商一致，該房屋的轉讓款為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋轉讓款的______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第二期：在辦理房屋過戶手續遞件當日，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權證后______日內，乙方應向甲方支付剩余的房屋轉讓款，即人民幣______元整（大寫______元整）。四、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。2.辦理費用承擔辦理房屋過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助乙方辦理過戶手續、隱瞞房屋真實情況等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋轉讓款，同時甲方應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定擅自處分該房屋，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房屋轉讓款。若乙方逾期支付房屋轉讓款給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定擅自處分該房屋，乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應立即停止侵權行為，恢復房屋原狀。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一（房屋內物品清單）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期